TKLentestraat18/1

Duplex

lentestraat 18 Bus 1, 3500 Hasselt

Prachtig instapklaar duplexappartement (+/- 130m˛) met 2 slaapkamers.
Vlak aan de Luikersteenweg, op fietsafstand van hartje Hasselt, kortbij winkels en ideaal gelegen ten opzichte van de autosnelweg en uitvalswegen.

Via de privé-inkom kan je met de trap naar de eerste verdieping. Hier is er een open woonruimte met aansluitend de keuken. Deze is volledig afgewerkt en voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, microgolfoven, spoelbak, dampkap en kookplaten op inductie! Het werkblad is van graniet.
De vloer in leistenen loopt van de keuken door naar de eethoek. Het zitgedeelte heeft een mooie parketvloer!
Vanuit de woonkamer kan je naar de gezellige lees/relax/bureelruimte met maatkasten en gashaard. Op het terras (+/-18m˛) kan je in alle privacy genieten van de middag- en avondzon. Tijdens warme dagen kan de elektrische zonneluifel naar beneden en voor frisse avonden/dagen is er elektrische terrasverwarming en ledverlichting!
Op deze verdieping is er ook nog een apart toilet en berging met uitgietbak en ruimte voor wasmachine, diepvries, ed.
De tweede verdieping voorziet het nachtgedeelte met 2 slaapkamers, waarvan 1 met dressing. De zeer ruime badkamer heeft een dubbele wastafel in graniet, grote douche, ligbad en toilet. Ook hier is er nog ruimte om extra dressing/kasten te maken.

Aan de oprit, bij de trap is er nog een privé-berging die perfect dienst als extra berging en fietsenstalling! Ook alle technieken werden hier geplaatst. Voor het gebouw heb je je eigen autostandplaats.

Het appartement werd in 2008 volledig gerenoveerd en daarbij werd gekozen voor kwalitatieve, duurzame materialen en een luxe-afwerking: vloeren in natuursteen, parketvloer, airco, domotica-systeem, videofoon, slimme thermostaat, PVC ramen, dubbel glas, elektrische jaloeziën,…

De troeven van dit appartement zijn: veel lichtinval, privacy op terras, goede ligging, ruime kamers, hoge afwerkingsgraad en instapklaar! Wg, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv.

Bouwjaar: 1954
KI: 745
EPC-score:: 237 kWh/m˛ - energielabel C
CV: CV op aardgas - individueel
Vraagprijs: € 328.000

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1954
Renovatiejaar 2008
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 130 m˛
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC waarde 237 kWh/m˛
237

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin Noord-west
Instapklaar ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Financiële info

Prijs € 328.000
Registratierechten en erelonen € 26.602
Ki € 745

Comfort

Keukentype Geďnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Zonneblinden ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Videofoon ja
Dressing ja