TKGuffenslaan53/8C1

Appartement

Guffenslaan 53 Bus 8, 3500 Hasselt

CONTACT 
dpeeters@rzk.be - 011 30 76 88 | jvandormael@rzk.be - 011 30 76 80

Vraagprijs: 350.000 EUR voor het appartement met kelderberging en 25.000 EUR voor de ondergrondse garagebox.

BESCHRIJVING 
Zeer ruim appartement (+- 156m² volgens EPC, 4e verdieping, lift) gelegen aan de Kleine Ring (Groene Boulevard) op wandelafstand van winkels, Kolonel Dusartplein, Grote Markt, scholen en openbaar vervoer. Prachtig zicht over de Kleine Ring en de stad, wanneer men het appartement verlaat bevindt men zich meteen in de bruisende stad Hasselt.

INDELING 
Ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire, zeer ruime eet- en zitruimte in L-vorm met open haard en grote raampartijen (veel lichtinval!), ingerichte keuken (vernieuwde toestellen Miele). Nachthal met drie slaapkamers, waarvan één werd ingericht als dressing, en twee badkamers (betegeld) voorzien van zowel wc, ligbad als inloopdouche ensuite aan de slaapkamers. De slaapkamers beschikken over zeer ruime inbouwkasten en sluiten aan op het achterliggende overdekte terras. In de nachthal bevindt zich eveneens een inbouwkast. Twee overdekte terrassen (voorzien van extra buitenberging) met een indrukwekkend zicht over Hasselt en op groen. Natuurstenen vloer rondom en tapijt in het nachtgedeelte. Aparte berging met aansluiting wasmachine/droogkast.

Aluminium ramen met dubbel glas. Prachtige gemeenschappelijke tuin in het midden van de bruisende stad en een zeer ruime aparte kelderberging (nr. B6) met rechtstreekse doorgang naar de ondergrondse garagebox (nr. G15). Veel authentieke elementen: sierlijsten, rozetten, gouden kranen, gouden handgrepen, glazen binnendeuren, ingebouwde kasten, hoge plafonds… De ondergrondse garagebox kan bij aangekocht worden. Kortom een zeer aangenaam en ruim appartement op een toplocatie!

Wg, Vg, Gmo, Gvkr, Vv.

BEKNOPT 
Jaar einde opbouw: 1980
KI: 1519
EPC-score: 272 kWh/m²
CV: vloerverwarming op elektriciteit 

Relevante documenten zijn eveneens beschikbaar op onze website www.rzk.be

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1980
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Woonoppervlakte 156 m²
Verdieping 4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

EPC gegevens

EPC waarde 272 kWh/m²
272

Overige Info

Aantal garages 1

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Financiële info

Prijs € 350.000
Ki € 1.519

Comfort

Videofoon ja
Lift ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja

Gelijkvloers

Badkamer 1
Badkamer 2
Berging
Eetkamer
Garage
Kelder
Keuken 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Terras
Wc1
Wc2
Inkomhal
Vestiaire
Zitplaats