TKKoolhof6/15

Appartement

Het Koolhof 6 Bus 15, 3520 Zonhoven

CONTACT:
011/30.76.89 | 011/30.76.80 of dpeeters@rzk.be

Hoogwaardig afgewerkt nieuwbouwappartement (109m˛, 2e verdieping, lift, 7m˛ terras met zicht op groen) met 2 slaapkamers, 2 ondergrondse autostandplaatsen en kelderberging, volledig instapklaar.

LIGGING:
“Eggepark” is een stijlvol nieuwbouwcomplex, in een zijstraat van de Grote Eggenstraat, op 100 meter van het kerkplein met zijn wekelijkse markt en het commerciële hart van Zonhoven. En vlakbij de groene longen van de Platwijers, Bokrijk en de ‘Teut’. Van hier uit ben je ook snel aan de autosnelweg en in het centrum van Hasselt of Houthalen-Helchteren.

INDELING:
Vanuit de inkomhal met vestiaireruimte kan je naar de woonkamer met open keuken. Hier geniet je van veel lichtinval dankzij de ligging op de hoek en dus meerdere grote raampartijen. In het nachtgedeelte werd van 2 kleine slaapkamers 1 grote slaapkamer gemaakt. Dan is er nog een 2e slaapkamer die ook ruim is.
De badkamer is ook volledig afgewerkt en ingericht met een dubbele lavabo, toilet, ligbad en douche! In de hal is er nog een apart toilet.
De keuken is voorzien van alle comfort: koelkast, oven, kookplaten, dampkap, vaatwasser en een natuurstenen werktablet. Naast de keuken bevindt zich nog een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Vanop het zonneterras, dat volledig betegeld werd, heb je zon én een permanent groen zicht. Ondergronds zijn er 2 autostandplaatsen (69 & 70) en een grote kelder (16)!

TROEVEN:
+ geschilderd en 100% instapklaar
+ zeer energiezuinig!
+ rustig gelegen in een doodlopende straat
+ eerste bewoning
+ hoogwaardige afwerking
+ alle faciliteiten in de directe omgeving

Bouwjaar: 2019
KI: 900
E-peil (voorlopig): 43
CV: aardgas - individueel
Vraagprijs: € 345.000 verkoop onder btw-stelsel

Wg, Vg, Gmo, Gvkr, Vv.

Bebouwing

Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 109 m˛
Verdieping 2
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
K-peil K 30
E-peil 43

EPC gegevens

EPC waarde 43 kWh/m˛
43

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Instapklaar ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Financiële info

Prijs constructie € 345.000,00
Aankoop excl. kosten € 345.000,00
Raming ereloon notaris € 3.028,99
Raming aktekosten notaris € 625,00
Totale aankoopprijs € 348.653,99
Ki € 900

Comfort

Keukentype Geďnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Lift ja