TK Stationsstraat 110/2CCC

Handelspand

Stationsstraat 110 Bus 2, 3570 Alken

CONTACT 
Jeroen Vandormael: jvandormael@rzk.be |011/30.76.80 
Cathťrine Colson: ccolson@rzk.be | 011/30.76.85

Vraagprijs: 875.000 EUR. 

BESCHRIJVING 
In Alken (industrieterrein Kolmen) vinden we deze zeer mooie, tijdloze bedrijfshal met alle comfort en ingerichte kantoren terug. 
Dit handelspand (+-1080 m≤) biedt heel wat diverse commerciŽle mogelijkheden. 
Het pand is strategisch gelegen, vlakbij het station van Alken en zorgt voor een goede visibiliteit voor passanten. 
Aan de voorzijde van het gebouw is er parkeergelegenheid voorzien, dat mag gebruikt worden (volgens recht van gebruik van parkeergelegenheden in eigendomsakte). 
Er is eveneens voldoende parkeergelegenheid naast het station. 
Vrachtwagens kunnen zorgeloos  laden en lossen aan de grote sectionale poorten, verbonden aan het magazijn zelf. 

INDELING 
Gelijkvloers (540m≤): 
Inkomhal met open vide en een mooie ontvangstruimte / receptie, 2 sectionale poorten met toegang tot het ruime magazijn, twee aparte toiletten en alle technieken centraal gevestigd. 

Eerste verdieping (540m≤): 
Ontvangstruimte, een keuken, twee toiletten, flexibel ingerichte burelen, een vergaderruimte, een afgesloten server/archief lokaal, een aansluitende of via aparte toegang te betreden (mogelijkheid om apart te verhuren) kantoorruimte met ingerichte keuken en tevens nog een zeer ruime opslagplaats/magazijnruimte. 

Dit alles vinden we terug op een perceel van 9a65ca waar het aangenaam werken is.

BEKNOPT 
Jaar einde opbouw: 2010 
Oppervlakte perceel: 9a65ca 
CV gelijkvloers: luchtverwarming op aardgas 
CV verdieping: Warmtepomp: verwarmen / airco 
Ramen en deuren: aluminium, dubbele beglazing 

EXTRA TROEVEN 
+ volledig instapklaar en tijdloos ingericht 
+ goede en rustige ligging, vlakbij uitvalswegen 
+ mooie zichten vanuit de kantoren 
+ lichtrijke kantoren met veel mogelijkheden 
+ polybeton in kantoren 
+ zeer ruim 
+ goede zichtbaarheid  
+ voldoende parkeerplaatsen 
+ industriezone Kolmen (ambachtelijke bedrijven en KMO's)
+ zeer degelijk en goed onderhouden 
+ flexibel in te delen kantoorruimtes 
+ vlakbij autosnelweg E313 
+ geschikt voor talrijke beroepen 
+ alle ruimtes optimaal benut 
+ station van Alken vlakbij 

Relevante documenten en plannen zijn eveneens beschikbaar op onze website www.rzk.be

Bebouwing

Bouwjaar 2010
Aantal verdiepingen 2
Dak Zeer goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Overige Info

Instapklaar ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Industriegebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

FinanciŽle info

Prijs € 875.000
Registratierechten en erelonen € 108.919

Comfort

Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Zeer goed
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium - Zeer goed
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja