TKKuringerstw103-105HP

Gemengd gebruik

Kuringersteenweg 103 , 3500 Hasselt

Wij mogen je dit bijzonder (handels)huis voorstellen. Begin 1900 werden er 2 panden (momenteel huisnummers 103 en 105) gebouwd, een woonhuis en een handelshuis. In de jaren ‘40 kwam er achteraan een magazijn bij!
Commercieel gezien ligt dit pand aan een invalsweg vlakbij centrum, station en groot warenhuis op wandel- en fietsafstand. De op- en afrit van de E313 is op 3 minuten met de auto. Het gerechtsgebouw ligt aan de overzijde!

Momenteel zijn de 2 panden helemaal opengewerkt en in gebruik als 1 woonhuis, maar kunnen eenvoudig teruggebracht worden naar een handelsruimte met woonst.
Indeling: inkomhal met links toegang tot de eetkamer met zitgedeelte en keuken. De keukenkasten werden recent nog vernieuwd. De verbindingsruimte met veranda tussen nummer 105 en 103 is opgevat als een bureel/ontspanningsruimte met veel lichtinval en mooi zicht op de gezellige patio met vijvertje.
In een ingebouwde kast in de tussenruimte zijn de wasmachine, droogkast en CV-ketel mooi weggewerkt.
Het vroegere café en nadien kapsalon op nummer 103 werd recent omgetoverd tot een extra leefkamer. Een ideale ruimte als je op zoek bent naar een praktijk- of bureelruimte, atelier, enzoverder.

Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers waarvan één slaapkamer met en suite badkamer. Deze heeft een ligbad, enkele lavabo en toilet en in de nachthal is er nog een douchecel en apart toilet.

De zolderverdieping, bereikbaar met vaste trap, is ook ingericht met 3 kamers en een kleine zolder! Er is zelfs een kleine kitchenette-ruimte.

Het achtergelegen magazijn (+/-115m²) is momenteel enkel in gebruik als opslagruimte. Maar deze grote ruimte beschikt over een erg mooi, authentiek dakgebinte. Het zou omgevormd kunnen worden naar polyvalente ruimte, werkatelier, zaaltje, … Of waarom geen bed&breakfast in dit pand met 7 slaapkamers en charmante voorgevel!

Uitrusting: PVC ramen met dubbel glas, tegelvloeren en parket in de living, houten vloeren in de slaapkamers. Wg, Wg, Vg, Gmo, Gvv, Gvkr.

Bouwjaar: 1919-1930 en 1947
KI : 1516
Oppervlakte:2a90ca (85ca + 90ca + 1a15ca)
Verwarming : CV op aardgas (BJ 2018)
EPC -score : 343 kWh/m² (nr 105) + 322 kWh/m² (nr 103) en Energielabel D
Vraagprijs: 300.000 €

Benieuwd naar de mogelijkheden? Bel ons voor een afspraak: 011 30 76 80. Je kan ons ook volgen op FACEBOOK: www.facebook.com/RZKNV

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1919
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

EPC gegevens

Energieklasse label D
EPC waarde per jaar 343 kWh/jaar

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Financiële info

Prijs € 300.000
Registratierechten en erelonen € 33.622
Ki € 1.516

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja