TkNobellaan 7CCCC

Kantoor met woning

Nobellaan 7 , 3500 Hasselt

CONTACT 
Jeroen Vandormael: jvandormael@rzk.be | 0498/05.76.72 | 011/30.76.80 

Vraagprijs: 390.000 EUR 

BESCHRIJVING 
Veelzijdige woning met kantoorruimte/praktijkruimte. Unieke en lichtrijke woning in strakke architectuur met 4 (of 5) slaapkamers, in zeer residentiŽle en geliefde omgeving Berkenveld. 
Vlotte verbinding met Hasselt-Centrum en E313. Station, Kiewit en Domein Bokrijk op wandelafstand. Lagere en middelbare scholen, voedingswinkels in de buurt. 

INDELING 
Gelijkvloers: 
Ruime en zeer lichtrijke inkomhal met aparte praktijkruimte of bureel, apart gastentoilet, vestiaireruimte en dubbele glazen deur naar de woonkamer. 
De woonkamer is net zoals alle andere ruimtes heel lichtrijk en ruim en voorzien van een openhaard. Aangrenzend vinden we de grote keuken, een wasplaats met apart toilet, een aparte slaapkamer/berging en het zonneterras terug. 

Verdieping: 
Royale overloop met prachtig zicht op de voortuin, 4 ruime slaapkamers en de badkamer met lavabo, ligbad en toilet. 

Verdieping -1: 
Volledig onderkelderd: een inpandige garage met plaats voor 2 wagens, polyvalente ruimte, berging, werkkamer, ruimte met cv ketel en technieken. 

Aangelegde tuin met tal van mogelijkheden. 

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. 

BEKNOPT 
Jaar einde opbouw: 1968 
KI: 2439 EUR 
Oppervlakte: 8a 20ca 
EPC-score: 753 kWh/m≤ - energielabel F 
Verwarming: CV op stookolie 

Relevante documenten zijn eveneens beschikbaar op onze website www.rzk.be 

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1968
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 820 m≤
Woonoppervlakte 298 m≤
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC waarde 753 kWh/m≤
753

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Orientatie tuin Zuid
Aantal garages 1

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

FinanciŽle info

Prijs € 390.000
Registratierechten en erelonen € 50.485
Ki € 2.439

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming individuele centrale verwarming
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Gelijkvloers

Badkamer 1
Bureau
Garage
Kelder
Keuken 1
Living
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Wasruimte
Wc1
Wc2
Wijnkelder