TKHerckenrodestraat25KantoorC

Kantoor met woning

Herckenrodestraat 25 , 3550 Heusden (3550)

CONTACT 
dpeeters@rzk.be | 011 30 76 89   

Vraagprijs: 670.000 EUR voor ruime villa op groot perceel gelegen op een toplocatie. 

BESCHRIJVING 
Zeer ruime villa (+/- 550 mē volgens EPC + verder in te richten zolder) gelegen op een groot perceel (21a63ca) en dit op een toplocatie in Heusden-Zolder. Men kan deze villa gebruiken als woning maar eveneens als kantoorruimte met woonst door zijn ligging en eigenschappen. De villa wordt op heden gebruikt als kantoorruimte met woonst. Men geniet van rust en privacy door de ligging in het groen. Er is eveneens voldoende parkeergelegenheid rondom de woning voorzien. De woning is gelegen nabij invalswegen, winkels, horeca etc. De woning heeft een zeer gunstig energielabel (190 kWh/mē (B label)) en is voorzien van een groot aantal zonnepanelen. 

INDELING OP HEDEN 
GELIJKVLOERS: inkomhal, trap, secretariaat, toonzaal, keuken, vestiaire, hal, serverruimte, developers/techniekers, developers/techniekers, herstelruimte, magazijn, toilet, wastafel, tuin, parkeerplaatsen, carport, terras  

VERDIEP: trap, hal, toilet, bureau, bureau, bureau, herstelruimte, programmeurs, toilet, bad, lavabo 

ZOLDER: in te richten naar wens 

INDELING MOGELIJKHEDEN 
Indien men de villa als woonst wenst aan te wenden is er voldoende plaats voor ruime slaapkamers (4 a 5), ruime keuken, 3 toiletten, 2 badkamers, ruime leefruimte, vestiaire, bureau, speelkamer, ruime zolder, kelder, inpandige garage voor 2 wagens, oprit, riante omhaagde tuin rondom de woning, terras etc 

Extra troeven: 
+ ruime oppervlaktes (+/- 550 mē volgens EPC + verder in te richten zolder)
+ gunstige indeling 
+ groot perceel (21a63ca) 
+ zeer goed gelegen (woonpark gebied) 
+ veel parkeergelegenheid 
+ inpandige garage (manuele poort) 
+ ruime villa of kantoorruimte met woonst 
+ in te richten zolder (uitklapbare trap) 
+ kelderruimte 
+ energiezuinig 
+ zonnepanelen (mogelijkheid tot overname groenestroomcertificaten) 

BEKNOPT 
Jaar einde opbouw: 1981
KI: 2612
EPC-score: 190 kWh/mē (B label)
Verwarming: CV met condenserende ketel (aardgas - 2014) 

Relevante documenten zijn eveneens beschikbaar op onze website www.rzk.be
 

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1981
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 2163 mē
Woonoppervlakte 550 mē
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

EPC gegevens

Energieklasse label B
EPC waarde 190 kWh/mē
190

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Zuid
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 10

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Parkgebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Financiële info

Prijs € 670.000
Ki € 2.612

Comfort

Zonnepanelen ja
Alarm ja
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1
Bureau
Garage
Keuken 1
Living
Terras
Wc1
Wc2

Verdieping 1

Badkamer 2
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4

Verdieping 2

Zolder1