ref22026Immo

Gemengd gebruik

Pleinstraat 101 , 3570 Alken

GEZINSWONING  MET ACHTERLIGGEND MAGAZIJN (330M2 + 170M2 OVERDEKTE OPSLAGPLAATS) OP 15A40CA TE ALKEN 

Wonen in Alken, dat is buitenstappen in een familiale en landelijke omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. 
Dankzij de vele verbindingswegen geraakt u probleemloos in omliggende steden zoals Hasselt en Sint-Truiden. Gaat u het toch liever wat verder zoeken? Dan bent u in slechts vijf minuten aan de oprit van de E314. Gezinnen met kinderen hebben de keuze uit een vijftal scholen die zich op fietsafstand bevinden, maar ook aan sportfaciliteiten hebt u hier zeker niets te kort. Wilt u er graag een dagje op uit met de hele familie? Dan kan u gebruik maken van de vele wandel- en fietsroutes midden in de fruitstreek. Kortom een toplocatie! Ook voor uw bestaande of nieuwe onderneming. 

De woning werd opgetrokken in 1977 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 235 vierkante meter. 
We komen binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. Deze brengt ons naar de ruime woonkamer die een open geheel vormt met de keuken. Vanuit de leefruimtes heeft u tevens toegang tot het grote overdekte terras, ideaal om tot rust te komen na een zware werkdag.  De berging is de ideale plek voor het installeren van uw wasmachine, droogkast en het stockeren van wat voorraad. Vooraan huisvest deze woning nog drie ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met lavabo, douche en toilet. 

De bovenverdieping (die ook bereikbaar is via een aparte ingang) is momenteel ingericht als appartement en is voorzien van een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en toilet. De ideale plek voor opgroeiende tieners die wat meer privacy wensen. 

Achteraan de woning vinden we een groot magazijn terug van maar liefst 330m2. Bijkomend is hier nog een overdekte opslagplaats van 132m2 en een grote carport van 40m2 aanwezig. Ideaal voor zelfstandigen die een werkplaats en/of stockageruimte nodig hebben. Een apart bureel en douche ruimte zijn hier ook aanwezig. Momenteel wordt in het magazijn een dakwerkbedrijf uitgebaat. Dankzij de ruime oprijlaan rechts van de woning kan u hier gemakkelijk passeren met camionettes en/of camions. Het magazijn is uitgerust met twee sectionale poorten en een moderne alarminstallatie. Dankzij de zonnepanelen (50 stuks) hoeft u bovendien niet te vrezen voor uw energieverbruik!

Bent u dus op zoek naar een ruime gezinswoning waar u tevens ook uw onderneming kan vestigen? Kom dan zeker eens een kijkje nemen langs de Pleinstraat 101 te Alken! 
Maak een afspraak met ons kantoor via het nummer 011/30 50 50 of stuur een mailtje  naar catherine@immogroep5.be

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1977
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 1540 m≤
Woonoppervlakte 235 m≤
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

EPC gegevens

Energieklasse label F
EPC waarde 649 kWh/m≤
649

Overige Info

Orientatie tuin Zuid

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Beschermd pand? Nee

FinanciŽle info

Prijs € 449.000
Registratierechten en erelonen € 17.195
Ki € 2.512
Onroerende voorheffing € 2.512

Comfort

Zonnepanelen ja
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja

Gelijkvloers

Badkamer 1 7 m² lavabo, douche en toilet
Berging 8.3 m²
Keuken 1 16.6 m²
Living 41.6 m²
Slaapkamer 1 24.5 m²
Slaapkamer 2 11.73 m²
Slaapkamer 3 10.7 m²
Wc1 1.3 m²
Zolder1 80 m² Momenteel ingericht als studio met keuken, 1 slk, leefruimte, badkamer en berging
Inkomhal 11.73 m²
Hal 12.65 m²