Pleinstraat 101-103 , 3570 Alken

2 WOONHUIZEN MET MAGAZIJN (330M2 + 170 M2 OVERDEKTE OPSLAGRUIMTE) OP CIRCA 20ARE TE ALKEN

Wonen in Alken, dat is buitenstappen in een familiale en landelijke omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid.
Dankzij de vele verbindingswegen geraakt u probleemloos in omliggende steden zoals Hasselt en Sint-Truiden. Gaat u het toch liever wat verder zoeken? Dan bent u in slechts vijf minuten aan de oprit van de E314. Gezinnen met kinderen hebben de keuze uit een vijftal scholen die zich op fietsafstand bevinden, maar ook aan sportfaciliteiten hebt u hier zeker niets te kort. Wilt u er graag een dagje op uit met de hele familie? Dan kan u gebruik maken van de vele wandel- en fietsroutes midden in de fruitstreek. Kortom een toplocatie! Ook voor uw bestaande of nieuwe onderneming.

Dit geheel bestaat uit twee woningen (waarvan één instapklaar, en één deels te renoveren) met een magazijn op circa 20 are

Woning 1:
De woning werd opgetrokken in 1977 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 235 vierkante meter.
We komen binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. Deze brengt ons naar de ruime woonkamer die een open geheel vormt met de keuken. Vanuit de leefruimtes heeft u tevens toegang tot het grote overdekte terras, ideaal om tot rust te komen na een zware werkdag. De berging is de ideale plek voor het installeren van uw wasmachine, droogkast en het stockeren van wat voorraad. Vooraan huisvest deze woning nog drie ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met lavabo, douche en toilet.

De bovenverdieping (die ook bereikbaar is via een aparte ingang) is momenteel ingericht als appartement en is voorzien van een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en toilet. De ideale plek voor opgroeiende tieners die wat meer privacy wensen.

Woning 2:
Deze woning kreeg in 2014 een grondige renovatiebeurt (werkelijk alles werd vernieuwd; de vloeren, de isolatie, de verwarming, de elektriciteit, de keuken, de badkamer, de ramen, het dak, etc.) waardoor het vandaag de dag een instapklaar geheel vormt dat voldoet aan alle hedendaagse eisen.
Het gelijkvloers is voorzien van een inkomhal met gastentoilet en een ruime woonkamer met eet-en zithoek. De grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval. De keuken is uitgerust met alle toestellen en aansluitend is er een ruime bering met aansluiting voor uw wasmachine en droogkast en bovendien heel wat opbergruimte dankzij de ingebouwde kasten.
Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers en een mooie badkamer die geïnstalleerd werd met een dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet. De derde slaapkamer vinden we op terug op de zolderverdieping, die te bereiken is via een vaste trap.
Achteraan deze woning is nog een grote dubbele carport voorzien. Deze kan uiteraard ook perfect dienen als overdekt terras.

Achteraan de woning vinden we een groot magazijn terug van maar liefst 330m2. Bijkomend is hier nog een overdekte opslagplaats van 132m2 en een grote carport van 40m2 aanwezig. Ideaal voor zelfstandigen die een werkplaats en/of stockageruimte nodig hebben. Een apart bureel en douche ruimte zijn hier ook aanwezig. Momenteel wordt in het magazijn een dakwerkbedrijf uitgebaat. Dankzij de ruime oprijlaan rechts van de woning kan u hier gemakkelijk passeren met camionettes en/of camions. Het magazijn is uitgerust met twee sectionale poorten en een moderne alarminstallatie. Dankzij de zonnepanelen (50 stuks) hoeft u bovendien niet te vrezen voor uw energieverbruik!

Bent u dus op zoek naar een ruime gezinswoning waar u tevens ook uw onderneming kan vestigen? Kom dan zeker eens een kijkje nemen langs de Pleinstraat 101 en 103 te Alken!
Maak een afspraak met ons kantoor via het nummer 011/30 50 50 of stuur een mailtje naar catherine@immogroep5.be

Bebouwing

Renovatiejaar	2014
Grond oppervlakte	1970 m²
Elektrisch keuringsattest	Niet ingegeven

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht	Nee
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Beschermd pand?	Nee

Financiële info

Prijs	€ 845.000
Registratierechten en erelonen	€ 29.348
Ki	€ 3.177
Onroerende voorheffing	€ 3.177

Calculator

Gratis woonplan

Comfort

Zonnepanelen	ja
Alarm	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Aansluiting aardgas	ja
Aansluiting Internet	ja

Mail voor extra info

Eigenaarslogin