TKBruulstraat 2

Eengezinswoning

Bruulstraat 2 , 3600 Genk

- VERKOCHT -

CONTACT 
Jeroen Vandormael: jvandormael@rzk.be | 011/15.34.64 
 
We vinden deze volledig gerenoveerde woning terug in een mooie, rustige woonwijk nabij het centrum van Genk. Deze prachtige bungalow met 2 grote slaapkamers (voor verbouwing en mits kleine aanpassing opnieuw 3 slaapkamers) is verrassend ruim en voorzien van grote raampartijen dat meteen voor veel lichtinval zorgt. 
De woning bevindt zich op wandelafstand van het natuurgebied Hengelhoef en vlakbij het project La Biomista van de gekende Limburgse kunstenaar Koen Vanmechelen.
Van hieruit heb je een vlotte verbinding tot scholen, winkels en de autosnelweg E314.

Het achtergelegen bosgebied (zone voor parkgebied) zorgt voor een oase van rust en groen. Hier kunnen jullie dus levenslang zeker zijn van de rust.
 

INDELING  
Verdiep:
Op het verdiep het je een inkomhal met toegang tot de woonkamer met eethoek en aansluitend de volledig ingerichte open keuken met granieten werkblad op het kookeiland (vaatwasser, ingebouwde koelkast en diepvriezer, afwasmachine, inductiekookplaat, oven en combi-oven).
Van hieruit hebben we toegang tot het naastliggend overdekt terras dat voldoende privacy garandeert.
De keuken werd volledig vernieuwd en voorzien van een verlaagd plafond met ingebouwde lichtarmaturen.

Via de nachthal vinden we 2 of 3 ruime slaapkamers, een apart toilet en de badkamer (douche, ligbad en dubbele lavabo) terug. De badkamer werd eveneens ook volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming.

Benedenverdieping: 
Hier treffen we een grote ruimte met aparte toegangsdeur die zeker in aanmerking kan komen voor mensen met een vrij beroep of andere zelfstandige activiteiten. 
Aansluitend vinden we de garage (plaats voor 2 wagens achter elkaar en automatische poort) met kookhoek en aansluitingen voor het wasmachine en de droogkast terug. Er is ook nog een aparte bergplaats met aansluitend de techniekenkamer (verwarmingsketel, boiler,..) aanwezig.
De droge kruipkelder vind je terug onder het achterste gedeelte van de woning.

Tuin: 
Aansluitend aan de pergola bevindt zich een aangename tuin met weinig tot geen inkijk.

Vg, Wg, Gmo, Gvv, Gvkr 

BEKNOPT 
Jaar einde opbouw: 1975
Oppervlakte: 6a39ca 
Bewoonbare oppervlakte: 212m≤
KI: 919  EUR
Verwarming: CV op stookolie 
EPC-score:  350 kWh/m≤ 

troeven: 
+ nieuwe ramen
+ rolluiken
+ nieuwe vloeren geplaatst + vloerverwarming
+ voldoende privacy
+ onderhoudsvriendelijke tuin
+ ramen op de benedenverdieping (veel lichtinval)
+ luxe afwerking in keuken en badkamer
+ nieuw dak (geÔsoleerd) 
+ instapklaar en tijdloos ingericht
+ ruime woning 
+ zeer rustig gelegen
+ volledig omheind
+ volledig renovatiedossier en foto's aanwezig bij bezichtigingen


Relevante documenten en plannen zijn eveneens beschikbaar op onze website www.rzk.be 

 

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1975
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 639 m≤
Woonoppervlakte 212 m≤
Dak Plat dak - Zeer goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

EPC gegevens

Energieklasse label D
EPC waarde 350 kWh/m≤
350

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Aantal garages 1

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

FinanciŽle info

Prijs Info op kantoor

Comfort

Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Zeer goed
Vloerverwarming ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC - Zeer goed
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Gelijkvloers

Badkamer 1
Berging
Eetkamer
Garage
Kelder
Keuken 1
Living
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Terras
Wasruimte
Wc1
Tuinberging
overdekt terras