TKGavApp0.1 (woningalg)

Woning

Luikersteenweg 296 Bus 0.01, 3500 Hasselt

Residentie Gavroche in Rapertingen (Hasselt) is een stijlvol en hedendaags woonproject bestaande uit 11 appartement en 1 gelijkvloerse handels-/kantoorruimte. Een kleinschalig project waar extra aandacht wordt besteed aan royale ruimtes om in te spelen op een hoog leefcomfort.E-PEIL 30 (BEN= bijna energie neutraal)!!!!!

Het centrum van Hasselt is vlakbij!
Deze aangename gelijkvloerse woning heeft een woonkamer met een open geďnstalleerde keuken, die je kan inrichten naar eigen smaak. Dankzij de grote raampartijen valt ’s ochtends de zon al vroeg binnen en kijk je uit over je eigen tuin, naar het achtergelegen landbouwgebied.

Bij de 2 slaapkamers is er een badkamer in het nachtgedeelte. De 3e slaapkamer, de masterbedroom, heeft rechtstreekse toegang tot een privé douchekamer met lavabo.
De hal, met toegang tot de berging en apart toilet, voorziet ook ruimte voor een vestiairekast!

De volledig omheinde tuin wordt aangelegd met een terras, deels overdekt. Aan de achterzijde wordt een servitude voorzien, waarlangs de private tuinen bereikbaar zijn (onderhoud, tuinafval, fiets, …).

Afwerking van het appartement (keuken, badkamer, vloeren en wandtegels) kan je volledig zelf bepalen binnen budget (zie lastenboek – downloads) en bij aangeduide leveranciers.

In de ondergrondse kelderverdieping kies je een autostandplaats en kelderberging.

Alle appartementen worden hoogwaardig afgewerkt en voorzien van videofooninstallatie, individuele CV-ketel op aardgas, ventilatiesysteem D, zonnepanelen, …

Extra troeven:
-Groene omgeving met zicht op landbouwgebied
-Vlotte bereikbaarheid (E313, Hasselt Centrum, uitvalswegen)
-Stijlvolle architectuur
-Ruime terrassen
-Hoge standaard van afwerking
-E- PEIL 30 (BEN = bijna energie neutraal)
Bruto oppervlakte: 127m˛ + 172m˛ tuin + 15m˛ overdekt terras + 27m˛ terras

Alle plannen, lastenboeken, documenten, … op www.residentie-gavroche.be

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 1
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 127 m˛
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
E-peil 30

Overige Info

Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 172 m˛
Orientatie tuin Oost
Tuin inrichting Niet aangelegd
Instapklaar ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Financiële info

Prijs € 345.000
Prijs grondaandeel € 105.000
Registratierechten en erelonen € 64.453

Comfort

Keukentype Geďnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Lift ja