TkA.Rodenbach4

Eengezinswoning

Albrecht Rodenbachstraat 4 . , 3500 Hasselt

Op wandelafstand van hartje Hasselt vinden we deze prachtige instapklare stadswoning in de Albrecht Rodenbachstraat. Net buiten de kleine Ring, vlakbij het Jessa Ziekenhuis, cultureel centrum, scholen en winkels!
Deze woning werd volledig en smaakvol gerenoveerd in 2015. Daarbij werd rekening gehouden met open ruimtes en een optimale lichtinval. Bovendien zijn de plafondhoogtes 3m!

Op de gelijkvloerse verdieping is er een kleine inkomhal, met daarachter de leefruimtes met zitgedeelte, open eetruimte, bureau/speelruimte en open keuken met grote ramen richting de tuin. De keuken is voorzien van keramische kookplaten, koelkast, vaatwasser, oven, diepvriezer en dampkap. Aan de keuken is er ook een kleine bergruimte en toegangsdeur naar de kelder.

De eerste verdieping is ingericht met 2 slaapkamers en een nieuwe badkamer met ligbad, toilet en dubbele lavabo. Nog een verdieping hoger is er een extra slaapkamer met eigen badkamer. Deze werd ook vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet en lavabo. Momenteel is de polyvalente ruimte op deze verdieping in gebruik als dressing. Hier kan echter gemakkelijk een 4e slaapkamer komen.

Achter de woning is er een zonnig stadstuintje en terras dat aansluit aan de eetruimte.
Uitrusting: Houten/PVC ramen met dubbel glas, nieuwe veluxramen, vernieuwde CV-ketel, houten vloeren, vernieuwd dak, plafondhoogte 3m. De woning is momenteel verhuurd aan 995€. Op vraag van de huurder zijn er geen interieurfoto's. Wg, Vg, Gmo, Vv, Gvkr.

Bouwjaar: 1936
KI : 1017
Oppervlakte:1a45ca
Verwarming : CV op aardgas
EPC -score : 182 kWh/mē
Vraagprijs: 435.000 €

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1936
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 145 mē
Woonoppervlakte 152 mē
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC waarde 182 kWh/mē
182

Overige Info

Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Tuin aanwezig ja
Tuintekst aangenaam stadstuintje met ingesloten terras
Orientatie tuin Noord-oost
Instapklaar ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas