TkLuikerstw645b

Moderne villa

Luikersteenweg 645 , 3500 Hasselt

Deze knappe woning met 4 slaapkamers aan de Luikersteenweg is een buitenkans voor gezinnen! Hier woon je namelijk in de buurt van groen maar ook van de stad én de uitvalswegen en autosnelweg. Vlakbij Rapertingen en het centrum van Wimmertingen.

INDELING:
De woning werd gebouwd in 1998, waardoor je kan profiteren van een moderne look en degelijke materialen.
Je komt wandelt de woning binnen via de inkomhal met gastentoilet en toegang tot de leefruimtes die volledig naar de tuin gericht zijn. In de woonkamer zorgen grote raampartijen voor veel lichtinval en zicht op de tuin. De deels open keuken is in 2012 volledig vernieuwd en is voorzien van alle nodige apparatuur: inductiekookplaten, dampkap, vaatwasser, oven en spoelbak. Verder zijn er gelijkvloers nog een bureau/hobbyruimte, ruime wasplaats en een inpandige garage!

Vanuit de woonkamer vertrekt een trap naar de eerste verdieping. Hier zijn er 2 slaapkamers en een badkamer. Deze laatste heeft een dubbele lavabo en een ligbad. Er is nog een 2e badkamer, met douche en lavabo, aan de grote slaapkamer! Het toilet is apart in de gang.
Naar de zolder is er een vaste trap. Daardoor kon deze ingericht worden met 2 slaapkamers.

Eens buiten valt op dat de mooi aangelegde tuin ingedeeld is in verschillende zones! Het grote terras net achter de woning profiteert van de namiddag- en avondzon. Ideaal voor een BBQ, ‘s avonds met het hele gezin! De aangelegde vijver met fonteintje zorgt voor extra gezelligheid en petanquen kan op je eigen petaquebaan!! De tuin werd ook netjes omheind!

Uitrusting: houtskeletbouw, houten ramen met dubbel glas, alarminstallatie, zonneluifel aan terras,
Vg, Wug, Gmo, Gvv, Gvkr.

KI: 1214
Bouwjaar: 1998
Oppervlakte: 9a60ca
Verwarming: CV op stookolie
EPC-score: 354 kWh/m˛ - energielabel D
Vraagprijs: €345.000

Deze knappe gezinswoning kan jouw nieuwe thuis zijn. Benieuwd? Aarzel niet en kom zeker eens langs! 011 30 76 80

Volg ons op Facebook: www.facebook.com/RZKNV

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1998
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 960 m˛
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

EPC gegevens

EPC waarde 354 kWh/m˛
354

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin West
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Financiële info

Prijs € 345.000
Registratierechten en erelonen € 24.353
Ki € 1.214

Comfort

Keukentype Geďnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas