Borggravevijversstraat 40 , 3500 Hasselt

- VERKOCHT -

CONTACT
Jeroen Vandormael: jvandormael@rzk.be | 0498/05.76.72 | 011/30.76.80

BESCHRIJVING
Bent u op zoek naar een ruime en zeer goed onderhouden eengezinswoning (+- 230 m²)? Dan stellen wij u graag deze prachtige villa in open bebouwing voor met 4 ruime slaapkamers en een mooi aangelegde, zuid-gerichte tuin. De ligging in een doodlopende straat in een aangename woonbuurt vlakbij Domein Bokrijk en de Borggravevijvers garanderen u rust en natuur op wandel- en fietsafstand. Met de wagen heeft u voorts een vlotte verbinding met het centrum van Hasselt en Genk.

Gelijkvloers:
De royale inkomhal met vestiaire en gastentoilet geeft toegang tot de woonkamer (dubbele glazen deur), een aparte ontvangstruimte/bureau en de keuken. In de zeer ruime woonkamer valt voor de eerste keer op hoeveel licht er in de woning binnenkomt!
De woonkamer met aansluiting op de keuken, zit-, lees- en eetgedeelte heeft een mooi zicht op de volledig aangelegde tuin dankzij grote raampartijen. Voorzieningen voor een inbouwhaard in de leeshoek werden reeds voorzien door de huidige eigenaars. De keuken is volledig uitgerust en werd recentelijk nog vernieuwd.
Aangrenzend aan de keuken ligt de wasplaats/berging, voorzien van goed uitgekiende inbouwkasten. Het gelijkvloers is voorzien van een natuursteen -en parketvloer.

De inpandige garages (2 stuks) met automatische poort zijn ruim en liggen ondergronds, met aangrenzend de grote, functionele kelderruimte (deels kruipkelder) met goederenlift.
Geen gesleur meer met de boodschappen, laat ze met de lift naar boven zodat je ze daar rustig kan uitladen en opbergen.
Ook deze ruimte geeft tal van mogelijkheden voor uitoefenen van een zelfstandig beroep.

Een grote plus aan de woning is dat er de mogelijkheid is voor het eventueel houden van een (afsluitbaar) kantoor voor een vrij beroep, een kapsalon, een schoonheidssalon etc aan huis. Er is voldoende parkeergelegenheid vooraan op de oprit.

Men woont hier met zicht op het groen waarbij een ruime onderhoudsvriendelijke zuid-tuin niet kan ontbreken, voorzien van een verhard zitgedeelte met zonneluifel. Hier kan je enkel genieten en... genieten met je gezin!

Eerste verdieping:
De brede houten trap met overloop en vide leidt ons naar 3 erg ruime slaapkamers en één ietwat kleinere slaapkamer met inbouwkasten die vandaag de dag dienst doet als hobbykamer. Er is een apart toilet.
Aangrenzend aan de master bedroom vinden we een ruime badkamer met hoekbad, douche en dubbele lavabo. Te midden van de twee andere grote slaapkamers vinden we een aparte douchecel met apart lavabo's voor iedere kamer. De kids hebben alvast hun eigen badkamer kunnen scoren.
Het verdiep heeft een parketvloer en is eveneens ook voorzien van een koeling systeem om steeds met een optimale temperatuur de nachtrust te beleven.

Wg, Vg, Gmo, Gvkr, Vv.

BEKNOPT
Jaar einde opbouw: 1993
KI: 2.007 EUR
Oppervlakte: 7a 92ca
EPC-score: 328 kWh/m² - energielabel D
Verwarming: CV op aardgas (luchtcirculatiesysteem)
Ingebouwd koeling systeem
Zonnepanelen
Alarm

Relevante documenten zijn eveneens beschikbaar op onze website www.rzk.be.

EPC

GRONDPLAN

Bebouwing

Bebouwing	open
Bouwjaar	1993
Aantal slaapkamers	4
Aantal badkamers	2
Aantal wc's	2
Grond oppervlakte	792 m²
Woonoppervlakte	230 m²
Elektrisch keuringsattest	Verkregen, conform

EPC gegevens

Energieklasse label	D
EPC waarde	328 kWh/m²

328

Overige Info

Tuin aanwezig	ja
Orientatie tuin	Zuid
Aantal garages	2
Instapklaar	ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Woongebied
Dagvaardingen	Nee
Rechterlijke herstelmaatregel	Nee
Bestuursdwang	Nee
Last onder dwangsom	Nee
Minnelijke schikking	Nee
Voorkooprecht	Nee
Verkavelingsvergunning	Ja
As-Built Attest verkregen	Nee
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Beschermd pand?	Nee

Financiële info

Prijs

Info op kantoor

Calculator

Gratis woonplan

Downloads

	EPC
	GRONDPLAN

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas
Beschrijving verwarming	Zeer goed
Zonnepanelen	ja
Dubbelglas	ja
Beglazing	Dubbel glas
Ramentekst	Aluminium - Zeer goed
Domotica	ja
Alarm	ja
Distributie	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Aansluiting riolering	ja
Aansluiting aardgas	ja
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja

Verdieping -1

Garage
Kelder
Wijnkelder
CV ruimte

Gelijkvloers

Berging
Bureau
Eetkamer
Keuken 1
Living
Wasruimte
Wc1
Wc2
Inkomhal
Kantoor
Tv-hoek
Vrij beroep

Verdieping 1

Badkamer 1
Badkamer 2
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
dakterras
dakterras
Vide

Mail voor extra info

Eigenaarslogin