Rozenstraat 19 , 3500 Hasselt

- VERKOCHT -

CONTACT
ljacobs@rzk.be Linda Jacobs | 011 30 76 88 | 011/30.76.85 | 011/30.76.80

BESCHRIJVING
’t Rozenhuisje: karaktervolle architectenwoning uit het interbellum (1938) met veel originele elementen in art-decostijl. De woning is gelegen in Rozenstraat, vlak aan het centrum van Hasselt en op wandelafstand van het station.

INDELING
Bij de indeling hield de architect rekening met de oriëntatie en lichtinval. Naast de overdekte dieperliggende inkom is er een erker met bewaard glas-in-lood. Links is een ruime woonkamer in 2 delen die gescheiden kunnen worden door een 4-luikdeur.
Rechts van de hal de eetkamer met ingebouwde kasten, originele tegelvloer en rustieke schouw, … en rechtstreekse toegang tot de vernieuwde keuken met veranda achteraan in de woning. Ook de badkamer en wasplaats zijn op het gelijkvloers.

Op de eerste verdieping, 3 ruime slaapkamers en ingewerkte wandkasten! Achter één van de deuren zit ook de vaste trap naar de zolder verborgen, waar er gemakkelijk 2 bijkomende kamers kunnen ingericht worden.

Op meerdere plaatsen in de woning komen de authentieke elementen zoals, sierlijke rozetten, sierbogen en glas-in-loodramen terug! Houten vloeren zorgen voor gevoel, de hoge plafonds dan weer voor een gevoel van ruimte! Achter de woning werd de stadstuin voorzien van een mooie randbeplanting, binnenkoer en een terras!

De woning heeft renovatie nodig, waarbij de charme en authenticiteit behouden kunnen blijven.

Extra troeven:
+ vlakbij de kleine ring van Hasselt
+ ruime woning
+ 3 slaapkamers en in te richten zolder
+ charmante gevel
+ bewaarde authentieke elementen
+ 2 toiletten
+ ruime stadstuin

BEKNOPT
Jaar einde opbouw: 1938
KI: 1145 EUR
Oppervlakte: 276m²
EPC-score: 932 kwh/m²
Verwarming: CV op aardgas

De woning is beschikbaar vanaf december 2022!
Relevante documenten en plannen zijn eveneens beschikbaar op onze website www.rzk.be

Grondplan

Certificaat-20210930-0002470749-RES-1.pdf

Bebouwing

Bebouwing	gesloten
Bouwjaar	1938
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Te Renoveren	ja
Staat	Te renoveren
Grond oppervlakte	276 m²
Woonoppervlakte	250 m²
Elektrisch keuringsattest	Niet ingegeven

EPC gegevens

Energieklasse label	F
EPC waarde	932 kWh/m²

932

Overige Info

Vrij op	01/12/2022
Tuin aanwezig	ja
Orientatie tuin	Noord-oost

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Woongebied
Dagvaardingen	Nee
Rechterlijke herstelmaatregel	Nee
Bestuursdwang	Nee
Last onder dwangsom	Nee
Minnelijke schikking	Nee
Voorkooprecht	Nee
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee

Financiële info

Prijs

Info op kantoor

Calculator

Gratis woonplan

Downloads

	Grondplan
	Grondplan
	Grondplan
	Certificaat-20210930-0002470749-RES-1.pdf

Comfort

Huisdieren toegelaten

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1
Keuken 1
Living
Wasruimte
Veranda

Verdieping 1

Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3

Verdieping 2

Zolder1

Mail voor extra info

Eigenaarslogin