Breestraat 12 , 3500 Hasselt

- VERKOCHT -

CONTACT
Jeroen Vandormael: jvandormael@rzk.be |011/30.76.80

BESCHRIJVING
Zeer goed onderhouden rijwoning met uitzonderlijk grote, aangelegde (zuid georiënteerd) stadstuin en een apart te betreden kantoorruimte. De woning is gelegen in Breestraat (huisnummer 12), vlak aan het centrum van Hasselt en op wandelafstand van het station.

INDELING
Gelijkvloers:
Ruime inkomhal (tegelvloer en lambrisering) met zwarte houten trap, leefruimte (laminaat), geïnstalleerde open keuken met veel opbergruimte (laminaatvloer), wasplaats/berging (betegeld) met koelkast en diepvriezer, voorziening voor wasmachine en droogkast. Een ingerichte badkamer met dubbele lavabo, toilet en douche.
Overdekt terras (betegeld) en leuke aangelegde stadstuin (Z oriëntatie - omheind) met tuinhuis, tuinverlichting, regendouche, ...
Verder heeft de woning een aparte ingang (rechts van de woning) met een aparte kantoorruimte en gastentoilet (enkele jaren geleden volledig ingericht door Romulus & Remus interiors).

De achterkant van de woning is te betreden via een servitudeweg die start aan de Lazarijstraat. Fietsen kunnen dus heel gemakkelijk achteraan in de tuin opgeborgen worden.
Er is tevens ook de mogelijkheid om een afgesloten garage aan te kopen / huren (meerprijs), rechtstreeks aan de eigenaar.

Verdiep 1:
Overloop , slaapkamer 1, slaapkamer 2.

Verdiep 2:
Overloop, slaapkamer 3 en een ruime archiefruimte (mits kleine aanpassing kan deze ook dienst doen als vierde slaapkamer).

Extra troeven:
+ vlakbij de kleine ring van Hasselt
+ ruime woning
+ 3 slaapkamers en mogelijkheid tot het inrichten van een vierde slaapkamer
+ charmante gevel
+ bewaarde authentieke elementen
+ 2 toiletten
+ ruime stadstuin die ook via achterkant te bereiken is (fietsen, afvalcontainer,... )
+ aparte kantoorruimte (ingericht door Romulus & Remus interiors)
+ 26 zonnepanelen (mét certificaten)
+ alarm
+ airco op slaapkamer
+ nieuwe regenwaterput 3000L + pomp
+ nieuw dak (2012) met isolatie
+ overdekt terras BOzARC
+ mogelijkheid tot aankoop / huren afgesloten garage (gelegen tegenover de woning), mits meerprijs

BEKNOPT
Jaar einde opbouw: 1930
KI: 634 EUR
Oppervlakte perceel: 255m²
Bewoonbare oppervlakte: 171m²
EPC-score: 139 kwh/m² (B-Label)
Verwarming: CV op aardgas

Relevante documenten en plannen zijn eveneens beschikbaar op onze website www.rzk.be

EPC

Kadastraal perceelsplan

Bebouwing

Bebouwing	gesloten
Bouwjaar	1930
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2
Grond oppervlakte	255 m²
Woonoppervlakte	171 m²
Dak	Zadeldak - Zeer goed
Elektrisch keuringsattest	Niet ingegeven

EPC gegevens

Energieklasse label	B
EPC waarde	139 kWh/m²

139

Overige Info

Tuin aanwezig	ja
Orientatie tuin	Zuid
Instapklaar	ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Woongebied
Dagvaardingen	Nee
Rechterlijke herstelmaatregel	Nee
Bestuursdwang	Nee
Last onder dwangsom	Nee
Minnelijke schikking	Nee
Voorkooprecht	Nee
Verkavelingsvergunning	Ja
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Beschermd pand?	Nee

Financiële info

Prijs

Info op kantoor

Calculator

Gratis woonplan

Downloads

	EPC
	Kadastraal perceelsplan

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas
Beschrijving verwarming	Zeer goed
Zonnepanelen	ja
Dubbelglas	ja
Beglazing	Dubbel glas
Ramentekst	Aluminium - Zeer goed
Domotica	ja
Alarm	ja
Distributie	ja
Aansluiting telefoonlijn	ja

Gelijkvloers

Badkamer 1
Berging
Bureau
Keuken 1
Living
Terras
Wasruimte
Wc1
Wc2
Tuinhuis

Verdieping 1

Slaapkamer 1
Slaapkamer 2

Verdieping 2

Slaapkamer 3

Mail voor extra info

Eigenaarslogin