TKCongostraat11CCCCCCC

Rijwoning

Congostraat 11 , 3500 Hasselt

CONTACT 
dpeeters@rzk.be | 011 30 76 89 

Vraagprijs: 395.000 EUR voor de gerenoveerde rijwoning met stadstuin. 

BESCHRIJVING 
Aangenaam, instapklaar en zeer goed gelegen rijwoning met leuke stadstuin (+/- 194 m≤ volgens EPC, gelijkvloers, verdiep 1, verdiep 2) vlak aan het populaire Kolonel Dusartplein in het hart van Hasselt. Op 100 meter afstand vind je hier hippe winkels, bars, restaurants. Alles om ten volle te genieten van je thuis en het bruisende stadsleven. Eventeens ideaal als investering door zijn ligging en eigenschappen. Momenteel verhuurd voor 1.236,99 EUR/maand (cohousing). 

INDELING 
Gelijkvloers 
Ruime inkomhal (betegeld) met houten trap en een kelderruimte (luik), leefruimte (laminaat), gastentoilet, gesloten keuken met veel opbergruimte (betegeld) (keramische kookplaat, dampkap, spoeltafel, koelkast, vriezer) met aansluiting op de tuin, wasplaats/berging (betegeld) met voorziening voor wasmachine en droogkast, terras (betegeld) met leuke stadstuin (ZO oriŽntatie - omheind) met tuinhuis. 

Verdiep 1 
Slaapkamer 1 (laminaat), slaapkamer 2 (laminaat), badkamer 1 (betegeld) (ligbad met douche-uitrusting, lavabo, staand toilet, 2 kolomkasten), overloop 

Verdiep 2 
Slaapkamer 3 (laminaat) met inbouwkasten, badkamer 2 (inloopdouche, badkamermeubel met spiegelkast - enkele wastafel met onderkast - 2 kolomkasten), geÔsoleerde zolderruimte met condenserende ketel Bosch en elektriciteitskast (gekeurd) 

Extra troeven: 
+ instapklaar 
+ gerenoveerd 
+ goed onderhouden 
+ super leuke stadstuin (perceel +- 02a07ca) 
+ 3 slaapkamers 
+ 2 toiletten 
+ 2 badkamers 
+ vlak aan de kleine ring van Hasselt 
+ zeer goed gelegen, in het centrum 
+ prachtige plafondhoogtes 
+ elektriciteit conform het AREI 
+ momenteel verhuurd voor 1.236,99 EUR/maand (cohousing) 

BEKNOPT 
Jaar einde opbouw: 1951 
KI: 669 
Oppervlakte: +- 02a07ca 
EPC-score: 212 kWh/m≤ (C label) 
Verwarming: CV met condenserende ketel (Bosch) 

Relevante documenten zijn eveneens beschikbaar op onze website www.rzk.be 

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1951
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 207 m≤
Woonoppervlakte 194 m≤
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

EPC gegevens

EPC nį 20201215-0002350882-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 212 kWh/m≤
212

Overige Info

Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Zuid-oost

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

FinanciŽle info

Prijs € 395.000
Ki € 669

Comfort

Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Keuken 1 15.89 m²
Living
Terras
Wasruimte 7.12 m²
Wc1 0.9 m²
Wc2 0.9 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 5.5 m²
Slaapkamer 1 15.4 m²
Slaapkamer 2 15.4 m²

Verdieping 2

Badkamer 2 4 m²
Slaapkamer 3 19.1 m²
Zolder1 23 m²