TKNieuwstraat74

Eengezinswoning

Nieuwstraat 74 , 3511 Kuringen

Wij mogen je deze gezinswoning aanbieden in een rustige groene buurt in Kuringen, op minder dan een kwartiertje fietsen van Hasselt-Centrum. Openbaar vervoer voor de deur!

INDELING:
Gelijkvloers heb je een inkomhal met toegang tot de woonkamer met daarachter een vernieuwde ruime keuken. Deze werd in 2012 geplaatst en voorzien van vitrokeramische kookplaten, koelkast en diepvriezer, vaatwasser en oven.
Achter de keuken bevinden zich de badkamer met douche en wastafel, de CV-ruimte met plaats voor wasmachine en droog en een apart toilet.
Op de verdieping zijn er 2 grote en 2 kleine (slaap)kamers. Er is een uittrektrap naar de zolder die eventueel verder afgewerkt kan worden.

Achter de woning is er een aangename zongerichte tuin die veel fruit levert dankzij: kersen-, pruimen-, druiven-, bessen-, frambozenstruiken en bomen. Er is een vijver, serre, tuinberging en garagebox.

Uitrusting: pellet kachels in woonkamer en living, grondwaterpomp, elektriciteit keuken vernieuwd, nieuwe eiken binnendeuren, PVC ramen, dubbel glas, rondom rolluiken, gelijkvloers tegels, verdieping linoleum.

KI: 706
Bouwjaar: 1955
Oppervlakte: 5a60ca
Verwarming: CV op stookolie
EPC-score: 329 kWh/m≤
Vraagprijs: Ä225.000

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1955
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 560 m≤
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

EPC gegevens

EPC waarde 329 kWh/m≤
329

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Meerdere fruitbomen en -struiken, serre, vijver
Orientatie tuin Zuid
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

FinanciŽle info

Prijs € 225.000
Registratierechten en erelonen € 19.065
Ki € 706

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming extra: pelletkachels
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Waterput ja