tkElfenbergstraat11

Woning

Elfenbergstraat 11 , 3511 Kuringen

CONTACT:
ccolson@rzk.be - dpeeters@rzk.be
011/30.76.89 - 011/30.76.85

Zeer goed onderhouden, charmante, recente, halfopen woning met prachtig aangelegde tuin op een perceel van 5a10ca. Gelegen in een doodlopende straat in een aangename residentiŽle en kindvriendelijke omgeving, op slechts 5km van Hasselt-Centrum. Smaakvol ingericht! 4 slaapkamers en 2 badkamers.

INDELING:
219m≤ bewoonbare oppervlakte (volgens EPC)

BEGANE GROND:
- ruime inkomhal met gastentoilet
- ruime living met veel lichtinval met directe toegang tot het terras en uitgevend op een prachtig aangelegde ZW- georiŽnteerde tuin (tuinarchitect)
- open leefkeuken met kookeiland (natuursteen - graniet donker) keukentablet en voorzien van volgende ingebouwde toestellen: 6 pits gasfornuis, dampkap, vaatwasmachine, hete lucht oven en frigo
- bijkeuken/ wasplaats (aansluiting wasmachine) met directe toegang naar de tuin
- berging met CV-ketel op aardgas
- inpandige garage (betegeld), met manuele poort
- tuinberging

VERDIEPING 1:
- 3 slaapkamers en ingerichte badkamer (douche, ligbad en dubbele lavabo, tv-aansluiting en internetaansluiting)

VERDIEPING 2:
- 4de slaapkamer met dressing en met ingerichte badkamer (regendouche, dubbele lavabo, toilet, airco, tv-aansluiting)

TUIN:
Mooi aangelegde en goed onderhouden tuin met achteraan tuinhuis. De tuin is volledig omheind en er is weinig tot geen inkijk.

EXTRA'S:
alarminstallatie, airco, PVC ramen (dubbel beglazing), elektriciteit is conform. Vg, Wg, Gmo, Gvv, Gvkr.

Bouwjaar : 2005
EPC-score : 197 kWh/(m≤ jaar) (energielabel B - energiezuinig)
Oppervlakte : 05a10ca
Verwarming : CV op aardgas (condenserend, bwj: 2005)
Vraagprijs : 420.000,-euro

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2005
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 510 m≤
Woonoppervlakte 219 m≤
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

EPC gegevens

Energieklasse label B
EPC waarde 197 kWh/m≤
197

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegde tuin door tuinarchitect
Orientatie tuin Zuid-west
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

FinanciŽle info

Prijs € 420.000
Registratierechten en erelonen € 28.905
Ki € 872

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja