TKVettersstraat55

Woning

Vettersstraat 55 , 3511 Kuringen

- IN OPTIE -

CONTACT 
Jeroen Vandormael: jvandormael@rzk.be | 0498/05.76.72 | 011/30.76.80 


In de Vettersstraat vinden we ter hoogte van nummer 55 deze gerenoveerde, instapklare open bebouwing terug. De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving nabij het centrum van Kuringen - Hasselt. We kunnen hier niet enkel spreken van een goede bereikbaarheid maar eveneens vinden we de natuur vlakbij. De Grote Platwijer alsook het Albertkanaal nodigen uit om te wandelen en te fietsen of om gewoon te onthaasten na een lange werkdag. Het perceel ligt aan de rand van de stad en het centrum is op een mum van tijd te bereiken. Supermarkten, scholen, vrijetijdsactiviteiten en andere faciliteiten kan je eveneens in het mooie en gezellige Kuringen terugvinden. Kortom, dit is de ideale plek om je te vestigen met je gezin! 
 
De woning dateert van 1990 maar werd door de huidige eigenaars de afgelopen jaren gemoderniseerd en opgefrist. Zo werd er een nieuwe keuken geplaatst, nieuwe vloeren op de benedenverdieping, nieuwe badkamer met douche en ligbad, gashaard met inbouwkasten in de woonkamer en zeker niet te vergeten, een prachtig ingebouwd zwembad met poolhouse (lavabo, douche en toilet). De tuin is volledig omheind en kan je enkel langs de voorkant bereiken met een toegangscode van de poort. 

INDELING 
Gelijkvloers:  inpandige garage (automatische poort), inkomhal/traphal met open vide, apart toilet, woonkamer met aansluitend een prachtige veranda (voorzien van zonnescreen), keuken met zicht op de tuin, grote wasplaats met aparte berging en ook nog een aparte ruimte voor de technieken (Viessmann cv ketel etc...). 
Zeer mooie aangelegd tuin (volledig omheind) met inbouwzwembad, vijver en poolhouse. 
Eerste verdieping:  ruime nachthal, 4 ruime slaapkamers (inbouwkasten), badkamer dubbele lavabo, hangtoilet, douche en ligbad. Alle slaapkamers werden voorzien van airco.
Tweede verdieping:  zeer mooi afgewerkte en geÔsoleerde zolderverdieping met voldoende stockeermogelijkheden. 
 
Dit alles vinden we terug op een perceel van 6a46ca waar het heerlijk vertoeven is. 
Het organiseren van een poolparty, een ontbijt in de ochtend of gewoon heerlijk genieten van de rust, het kan hier allemaal. Het ruime grasperk is de plek bij uitstek waar kinderen en huisdieren zichzelf kunnen uitleven. 

BEKNOPT 
Bouwjaar: 1990 
KI: 1313 EUR
EPC-score: 150 kWh/m≤ 
Oppervlakte perceel: 6a46ca 
Bewoonbare oppervlakte: +- 286m≤  
CV: op aardgas (vloerverwarming op de benedenverdieping, radiatoren op de eerste verdieping) 
Ramen en deuren: hout , dubbele beglazing 
Zonnescreens aanwezig aan rechtergevel 
Alarminstallatie 

 

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1990
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 646 m≤
Woonoppervlakte 286 m≤
Dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC waarde 150 kWh/m≤
150

Overige Info

Vrij op 01/10/2022
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zeer mooie aangelegde tuin!
Tuinoppervlakte 646 m≤
Aantal garages 1
Afstand tot winkels 300 m

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

FinanciŽle info

Prijs Info op kantoor

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Verwarming Aardgas
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Alarm ja
Zwembad ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Gelijkvloers

Berging
Garage
Keuken 1
Living
Wasruimte
Wc2
Vijver
Tuinberging
Veranda
Inkomhal

Verdieping 1

Badkamer 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc1
Douche
Vide

Verdieping 2

Zolder1