TKLangvennestraat39

Villa-landhuis

Langvennestraat 39 , 3511 Kuringen

CONTACT 
Cathérine Colson: ccolson@rzk.be | 011/30.76.85  |  011/30.76.80

VRAAGPRIJS OP AANVRAAG 

BESCHRIJVING 
Graag stellen we jullie deze verborgen parel in Kuringen voor. Een unieke gelegenheid om rustig en groen in alle privacy te wonen. 
Dit wit gekaleid landhuis in het groen werd het afgelopen jaar grondig onder handen genomen en omgetoverd tot een prachtige villa met smaakvolle, luxueuze moderne inrichting. Het domein binnenrijden doe je via de privé-oprijlaan met automatische toegangspoort. 

INDELING 
Achter de grote eiken voordeur schuilt een royale inkomhal met indrukwekkende vide, een ruime woonkamer met open keuken (nog te voorzien, ontwerp en toestellen aanwezig) met, dankzij de grote glaspartijen, veel licht en zicht op een parktuin met grote feeërieke vijver. 
Vloeren werden afgewerkt in visgraatparket en natuurstenen tegels (Chambol). 
De inbouw sierhaard (merk Dru) zorgt voor de juiste sfeer! Een optimale beleving van warmte, sfeer en comfort. 
Verder een bureelruimte, gastentoilet en inpandige garage met plaats voor 2 wagens. 
De monumentale slingertrap in marmer leidt je naar de bovenverdieping. Hier zijn er 4 slaapkamers, waarvan eentje met ensuite dressing en eigen terras. Een ruimte voor dressing/wasplaats. De grote badkamer straalt pure luxe uit: een vrijstaand ligbad, grote inloopdouche en dubbele wastafel in composiet. Alles werd afgewerkt met bad/douchegarnituur van het merk AXOR. 

Deel 2 van deze villa is een aparte woning met 3 slaapkamers! Uiteraard met privé-ingang. Praktisch voor kangoeroewonen/hobbyruimte/…
Als kers op de taart… een tennisplein! Love, set, match!

Zonevreemd gelegen in natuurgebied  --> voor meer info zie onderstaande link
https://omgeving.vlaanderen.be/nl/woning-zonevreemd 

UITRUSTING 
- Alarminstallatie + camerabewaking 
- Zonnepanelen (11.000 Wp) + thuisbatterij (15 Kw) 
- Elektriciteit conform 
- Laadpunt voor elektrische wagen 
- Robotgrasmaaier 
- Inbouwspots met ledverlichting 
- Vloerverwarming gelijkvloers + badkamer en dressing 

BEKNOPT 
EPC-score: 81 kWh/m² (A label) - Energiezuinig 
Verwarming: CV op aardgas (vloerverwarming) 
Oppervlakte perceel: +-2ha50are 
Straatbreedte:  +-160m
Gelegen in natuurgebied 

Relevante documenten zijn eveneens beschikbaar op onze website www.rzk.be

Bebouwing

Bebouwing open
Renovatiejaar 2022
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 25000 m²
CPEB waarde (CO2 uitstoot) 81
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

EPC gegevens

Energieklasse label A
EPC waarde 81 kWh/m²
81

Overige Info

Orientatie tuin Zuid-west

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Natuurgebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Comfort

Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Domotica ja
Alarm ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja