TkOudestraat48

Eengezinswoning

Oudestraat 48 , 3510 Spalbeek

Op zoek naar een ruime, aangename en gezellige woning met een zeer grote tuin in een landelijke omgeving met veel groen omringd en met een vlotte verbinding met het centrum van Hasselt of Herk-de-Stad?

Deze eengezinswoning uit de beginjaren 90 is ontworpen in functie van de indrukwekkende natuurlijke omgeving en zijn tuin met vele en diverse fruitbomen.

Vanuit de inkomhal met gastentoilet kom je gelijkvloers in een knusse zithoek met een afzonderlijke ruime eethoek, die onmiddellijk aansluit bij de aangename open keuken met weids zicht over de rustgevende tuin en de achterliggende velden. Eyecatcher hier is zeker de mooie tegelkachel met zitbank, aangestookt op hout!
De keuken is comfortabel ingerichte en voorzien van een gasfornuis en ander hedendaags comfort.
Aansluitend aan de keuken is er een koelberging/wasplaats met toegang naar de inpandige garage.
Vanuit de garage is er een trap naar een zeer ruime kelder.

Op de verdieping is er een ruime overloop met veel daglicht en zijn oorspronkelijk drie slaapkamers, waarvan momenteel twee ruime slaapkamers zijn gemaakt en een bergzolder.
De knusse badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douche.

Een ideale woning dus voor jonge gezinnen of kopers op zoek naar een mooie grote tuin.

Uitrusting en technieken: aluminium PVC ramen met dubbel glas, slaapkamers met houten vloeren, waterverzachter, grondwaterpomp, centraal stofzuigsysteem, alarminstallatie en zonnepanelen.

Vg, WgLk, Ag, Vv, Gvdv, Gvkr


Bouwjaar: 1995
KI: 1.216
Oppervlakte: 28a28ca

Breedte aan de straat: 40m01
Verwarming: Glvl. CV op aardgas (radiatoren + convectoren). + Tegelkachel op hout , in slaapkamers. elektrische convectoren (zonnepanelen
EPC-score: 316 kWh/m≤
Vraagprijs: 395.000 EURO prijs exclusief achterliggende grond.

Mogelijkheid aankoop prachtig achterliggend weiland met diverse fruitbomen bij te kopen.
(23a46ca of 36a81ca )

Overtuig uzelf van deze uitzonderlijke woning tijdens een bezichtiging. Bel ons op 011/30 76 80.
Volg ons op Facebook: www.facebook.com/RZKNV

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1995
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 2828 m≤
Perceelbreedte 38,54 m
Perceeldiepte 66,80 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven, conform, Elektriciteit goedgekeurd!
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie Elektriciteit goedgekeurd!

EPC gegevens

EPC waarde 316 kWh/m≤
316

Overige Info

Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin West
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Instapklaar ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

FinanciŽle info

Prijs € 395.000
Registratierechten en erelonen € 31.338
Ki € 1.216

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming kachel + elektrische convectoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Alarm ja
Waterverzachter ja
Waterput ja