TKVogelsancklaan303C

Villa

Vogelsancklaan 303 , 3520 Zonhoven

CONTACT 
dpeeters@rzk.be | 011 30 76 88 

Vraagprijs: 519.000 EUR voor veelzijdige ruime villa met +- 32 are grond.

Alle documenten beschikbaar op onze website www.rzk.be.

BESCHRIJVING 
Deze statige te renoveren villa (+- 414m≤ volgens EPC) is gelegen te Zonhoven langs de Vogelsancklaan en is door de centrale ligging en het uniek groen uitzicht perfect voor eenieder die aangenaam in het groen wenst te wonen of te werken. In de directe omgeving bevinden zich apotheek, supermarkt, scholen etc. Kortom alles is direct bereikbaar. Door zijn centrale ligging zijn de snelwegen eveneens zeer goed bereikbaar. De gunstige oppervlakte en de indeling van het pand maken het eveneens geschikt voor menig vrij beroep, groepspraktijk, diverse horeca toepassingen etc. De mogelijkheden zijn eindeloos. Het uniek groen zicht achteraan de woning zorgt voor een oase aan rust. Vooraan de woning is er eveneens voldoende parkeergelegenheid voorzien.

INDELING 

Gelijkvloers 
Inkomhal, wc, bureauruimte, leefruimte/woonkamer (aansluiting op tuin), zitgedeelte met haard (aansluiting op tuin), keuken, badkamer (douche, lavabo), vaste trap

Verdiep 
3 (+1) slaapkamers, badkamer (bad, lavabo), wc, berging, grote polyvalente ruimte met open haard en zicht op tuin

De woning heeft een kelder waar het technisch gedeelte werd ondergebracht. Aan de achterzijde van het pand is er een groot terras met directe aansluiting op de ruime tuin.

Extra troeven: 
+ unieke woning
+ diverse toepassingen
+ centrale ligging
+ veel grond (+- 32 are / 3 perceelnummers)
+ voldoende parkeergelegenheid vooraan
+ zonnepanelen
+ gunstige indeling
+ gunstige oppervlakten
+ potentiŽle projectgrond (+- 52m straatbreedte) 

BEKNOPT 
Jaar einde opbouw: 1961
KI: 1623 (woning)
EPC-score: 322 kWh/m≤
Verwarming: CV met warmtepomp

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1961
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 3200 m≤
Woonoppervlakte 414 m≤
Perceelbreedte 52 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

EPC gegevens

Energieklasse label D
EPC waarde 322 kWh/m≤
322

Overige Info

Orientatie tuin West
Aantal parkeerplaatsen 10

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

FinanciŽle info

Prijs € 519.000
Ki € 1.623

Comfort

Zonnepanelen ja
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja

Gelijkvloers

Badkamer 1
Badkamer 2
Bureau
Kelder
Keuken 1
Living
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc1
Wc2
Inkomhal
Polyvalente ruimte