TK Nieuwen Dijk 10CCC

Villa

Nieuwen Dijk 10 , 3520 Zonhoven

CONTACT 
Jeroen Vandormael: jvandormael@rzk.be | 011/30.76.80 

Vraagprijs: 665.000 EUR 

BESCHRIJVING 
In de Nieuwen Dijk vinden we ter hoogte van nummer 10 deze uitzonderlijke, instapklare open bebouwing terug. De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving nabij het centrum van Zonhoven (Termolen). We kunnen hier niet enkel spreken van een goede bereikbaarheid maar eveneens vinden we de natuur vlakbij. Natuurgebied 'De Teut' alsook 'De Wijers' nodigen uit om te wandelen en te fietsen of om gewoon te onthaasten na een lange werkdag. Het perceel ligt aan de rand van het centrum en tal van bekende horecazaken, supermarkten, scholen, vrijetijdsactiviteiten en andere faciliteiten liggen vlakbij. Kortom, dit is de ideale plek om je te vestigen met je gezin! 
 
De woning dateert van 1997 en werd door de huidige eigenaars de afgelopen jaren gemoderniseerd en opgefrist. Zo werd er bijvoorbeeld een nieuwe keuken, badkamer,... geplaatst en zeker niet te vergeten, een prachtig ingebouwd zwembad (overloop) gebouwd. De tuin is volledig omheind en voorzien van een zeer mooie aanplanting. 

INDELING 
Gelijkvloers: 
Inpandige garage (automatische poort), inkomhal/traphal met open vide, apart toilet, woonkamer (open haard aanwezig) met een afgescheiden eetkamer (mogelijkheid tot uitbreiding extra kamer of vrij beroep) met aansluitend een prachtige afgesloten veranda, moderne keuken met zicht op de tuin, grote wasplaats met douche en ruimte voor de technieken (cv ketel etc...). 
Zeer mooie aangelegd tuin (volledig omheind) met inbouwzwembad (overloop) en poolhouse met zwembadtechnieken. 

Eerste verdieping: 
Overloop, nachthal, 3 ruime slaapkamers (1 slaapkamer met een aparte dressing en airco), badkamer met lavabo, hangtoilet, bidet, ligbad en tevens ook voorzien van airco. 

Tweede verdieping: 
Zolderverdieping (bereikbaar via zolderluik) met stockagemogelijkheden 

Kelderverdieping: 
Stookolietank, stockeermogelijkheden 
 
Dit alles vinden we terug op een perceel van 8a20ca waar het heerlijk vertoeven is. 
Het organiseren van een poolparty, een ontbijt in de ochtend of gewoon heerlijk genieten van de rust, het kan hier allemaal. De toffe tuin is de plek bij uitstek waar kinderen en huisdieren zichzelf kunnen uitleven. 

Extra troeven: 
- tijdloze inrichting 
- goede en rustige ligging, vlakbij uitvalswegen (weinig verkeer) 
- tuin met voldoende privacy 
- zwembad (overloop) met warmtepomp 
- ruime woning met veel mogelijkheden 
- verkeersarme straat 
- karakteristieke eigenschappen 
- charmante gevel (recentelijk opnieuw geschilderd en behandeld) 
- vlakbij Hasselt stad 
- zeer degelijk en goed onderhouden 
- vlakbij autosnelweg E314 
- ruime garage (inpandig) + carport 
- airco 
- lichtrijk 
- inpandig, afsluitbaar terras 
- tuinberging 
- ingebouwde rolluiken 
- alarm 
- camerabewaking 
- dressing 
- mogelijkheid voor uitoefening vrij beroep 
- kelder 

BEKNOPT 
Bouwjaar: 1997 
Oppervlakte perceel: 8a20ca 
KI: 1406 EUR 
Bewoonbare oppervlakte: 216m≤ 
CV: op stookolie (luchtverwarming) 
Ramen en deuren: PVC , dubbele beglazing, hout, dubbele beglazing (overal rolluiken aanwezig) 
Straatbreedte: 27 meter 
EPC: 473 kWh/m≤ (E-Label) 

Bezoeken mogelijk vanaf 15-07-2022
Relevante documenten zijn eveneens beschikbaar op onze website www.rzk.be.
EPC

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1997
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 820 m≤
Woonoppervlakte 216 m≤
Dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

EPC gegevens

Energieklasse label E
EPC waarde 473 kWh/m≤
473

Overige Info

Vrij op 01/10/2022
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zeer mooie aangelegde tuin!
Tuinoppervlakte 740 m≤
Orientatie tuin Zuid-oost
Aantal garages 1
Afstand tot winkels 300 m

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

FinanciŽle info

Prijs € 665.000
Ki € 1.406

Downloads

EPC

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Goed
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout - Zeer goed
Alarm ja
Distributie ja
Zwembad ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Berging
Garage
Keuken 1
Living
Wasruimte
Wc2
Veranda

Verdieping 1

Badkamer 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc1

Verdieping 2

Zolder1