TKRozenstraatHP

Kantoor met woning

Rozenstraat 26 , 3500 Hasselt

Statig te renoveren herenhuis met uitstraling voor wie houdt van de grandeur en stijl van het interbellum, op een locatie vlak aan het centrum van Hasselt en op wandelafstand van het station.


Veel van de authentieke elementen zijn in deze woning nog aanwezig! Hoge plafonds, plankenvloeren, guillotineramen, sierlijke rozetten, robuuste schoorsteenmantels in natuursteen, ….

Indeling: De dubbele inkomdeur geeft toegang tot de indrukwekkende inkomhal met trap met vide en plafondhoogte van bijna 5,5m.

Gelijkvloers is geschikt als garage en/of kantoren voor vrij beroep. Ruime stadstuin

Op de eerste verdieping zijn de leefruimten gelegen; een grote woonkamer aan de straatkant met aansluitend een ruimte waar u zicht heeft op de grote stadstuin. In de hal zijn er vestiaire kasten, sanitaire ruimte en tenslotte de keukenruimte. Deze dient volledig vernieuwd te worden. Op deze verdieping zijn de plafonds meer dan 3 meter hoog!

Op de tweede verdieping zijn er 2 grote slaapkamers, waarvan één met erker en toegang tot de badkamer. Ook deze is aan vernieuwing toe.
De zolderverdieping is ingericht met 2 slaapkamers en een zolderruimte tot in de nok van het dak. Vanuit de slaapkamer aan de straatkant is er toegang tot het balkon.

Deze woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte van bijna 350m²!
Houten ramen, deels met dubbel glas, deels met enkel glas. Enkele ramen zijn reeds vernieuwd naar PVC ramen met dubbel glas. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.

Bouwjaar: 1934
KI: 1046
Oppervlakte : 3a 05ca
EPC-score: 565 kWh/m²
Verwarming: geen CV aanwezig
Bezichtiging: na afspraak via kantoor 011/30 76 80 of verkoop@rzk.be
Vraagprijs : VERKOCHT

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1934
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 305 m²
Aantal verdiepingen 4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

EPC gegevens

EPC waarde 565 kWh/m²
565

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Zuid-west
Tuin inrichting Niet aangelegd

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Comfort

Keukentype Niet Geïnstalleerd
Beschrijving verwarming Geen CV aanwezig
Verwarmingsketel Niet van toepassing
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Enkel glas