Leuvensestraat 61 , 3290 Diest

3Uniek herenhuis met handelsgelijkvloers in neoclassicistische stijl in het centrum van Diest. Gebouwd einde 19e eeuw en gekend als voormalige speelgoed- en sportwinkel HOBBY - SPORT.

Met een uitzonderlijke stadstuin en gelegen tegen de groene site van de citadel van Diest, vlak aan de Grote Markt en de winkelstraten. Dit klassevol pand leent zich, na renovatie, tot diverse bestemmingen (vrij beroep, kantoren, winkel, private bewoning, appartementen, ….).

Indeling: indrukwekkende inkomhal met toegang tot het woongedeelte en gelijkvloers handelsgedeelte met garage en achterliggende magazijnruimte van ongeveer 220m². Gevelbreedte van +/-12 meter. De volledige ruimte deed vroeger dienst als winkel, maar is nu slechts gedeeltelijk in gebruik als bankkantoor.

De eerste en tweede verdieping zijn ingericht als woongedeelte. Royale ruimtes met plafondhoogtes van 2m90 en massieve houten vloeren. Een ruime en open trappenhal brengt je naar de eet- en zitkamer aan de straatzijde en vernieuwde keuken met zicht op de achtergelegen parktuin.

Momenteel is er één ruimte op de eerste verdieping ingericht als slaapkamer.
Een verdieping hoger zijn er nog 3 zeer grote slaapkamers: 21m²-25m²-30m². De badkamer is nu uitgerust met een ligbad en lavabo, maar er is meer dan voldoende plaats voor bijvoorbeeld inloopdouche, bad, dubbele lavabo, toilet en linnenkasten.
Een vaste trap leidt naar een indrukwekkende zolderruimte. Deze biedt tal van mogelijkheden dankzij de oppervlakte van +/-125m²!

De uitzonderlijke stadstuin met een oppervlakte van 21a57ca kunnen we eerder een eigen privéparkje noemen en grenst tegen de tuinen van de citadel.
Er is de mogelijkheid om deze woning nog verder uit te breiden door aankoop van de aanpalende woning rechts! Zo bekom je een gevelbreedte van bijna 19 meter. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren!

Uitrusting; houten ramen met enkel glas, veel bewaarde authentiek elementen, kleine kelderruimte met CV.
Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv.

Bouwjaar: einde 19e eeuw
Oppervlakte: +/- 4a20ca + 21a57ca achtergelegen park/tuin
EPC: 430 kWh/m²
Verwarming : CV op aardgas
Bezichtiging : na afspraak via kantoor 011/30 76 80 of verkoop@rzk.be

Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning, geef ons een seintje op 011 30 67 80 en wij begeleiden je graag tijdens een bezoek ter plaatse.

Grondplan woongedeelte

Grondplan gelijkvloers

EPC

Luchtfoto

Kadastraal plan

Bebouwing

Bebouwing	gesloten
Aantal slaapkamers	4
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2
Te Renoveren	ja
Staat	Te renoveren
Grond oppervlakte	2600 m²
Elektrisch keuringsattest	Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC waarde

430 kWh/m²

430

Overige Info

Vrij op	bij akte na betaling
Tuin aanwezig	ja
Tuinoppervlakte	2157 m²
Orientatie tuin	Noord-west

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen	Nee
Rechterlijke herstelmaatregel	Nee
Bestuursdwang	Nee
Last onder dwangsom	Nee
Minnelijke schikking	Nee
Voorkooprecht	Nee
Verkavelingsvergunning	Nee

Financiële info

Prijs

Info op kantoor

Calculator

Gratis woonplan

Downloads

	Grondplan woongedeelte
	Grondplan gelijkvloers
	EPC
	Luchtfoto
	Kadastraal plan
	Vastgoedinfo
	Vastgoedinfo
	Attest elektrische keuring

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas
Beglazing	Enkel glas
Ramentekst	Hout
Aansluiting elektriciteit	ja
Aansluiting aardgas	ja
Aansluiting waterleiding	ja

Gelijkvloers

Badkamer 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc1
Wc2

Mail voor extra info

Eigenaarslogin