Bruulstraat 2 , 3600 Genk

- VERKOCHT -

CONTACT
Jeroen Vandormael: jvandormael@rzk.be | 011/15.34.64

We vinden deze volledig gerenoveerde woning terug in een mooie, rustige woonwijk nabij het centrum van Genk. Deze prachtige bungalow met 2 grote slaapkamers (voor verbouwing en mits kleine aanpassing opnieuw 3 slaapkamers) is verrassend ruim en voorzien van grote raampartijen dat meteen voor veel lichtinval zorgt.
De woning bevindt zich op wandelafstand van het natuurgebied Hengelhoef en vlakbij het project La Biomista van de gekende Limburgse kunstenaar Koen Vanmechelen.
Van hieruit heb je een vlotte verbinding tot scholen, winkels en de autosnelweg E314.

Het achtergelegen bosgebied (zone voor parkgebied) zorgt voor een oase van rust en groen. Hier kunnen jullie dus levenslang zeker zijn van de rust.

INDELING
Verdiep:
Op het verdiep het je een inkomhal met toegang tot de woonkamer met eethoek en aansluitend de volledig ingerichte open keuken met granieten werkblad op het kookeiland (vaatwasser, ingebouwde koelkast en diepvriezer, afwasmachine, inductiekookplaat, oven en combi-oven).
Van hieruit hebben we toegang tot het naastliggend overdekt terras dat voldoende privacy garandeert.
De keuken werd volledig vernieuwd en voorzien van een verlaagd plafond met ingebouwde lichtarmaturen.

Via de nachthal vinden we 2 of 3 ruime slaapkamers, een apart toilet en de badkamer (douche, ligbad en dubbele lavabo) terug. De badkamer werd eveneens ook volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming.

Benedenverdieping:
Hier treffen we een grote ruimte met aparte toegangsdeur die zeker in aanmerking kan komen voor mensen met een vrij beroep of andere zelfstandige activiteiten.
Aansluitend vinden we de garage (plaats voor 2 wagens achter elkaar en automatische poort) met kookhoek en aansluitingen voor het wasmachine en de droogkast terug. Er is ook nog een aparte bergplaats met aansluitend de techniekenkamer (verwarmingsketel, boiler,..) aanwezig.
De droge kruipkelder vind je terug onder het achterste gedeelte van de woning.

Tuin:
Aansluitend aan de pergola bevindt zich een aangename tuin met weinig tot geen inkijk.

Vg, Wg, Gmo, Gvv, Gvkr

BEKNOPT
Jaar einde opbouw: 1975
Oppervlakte: 6a39ca
Bewoonbare oppervlakte: 212m²
KI: 919 EUR
Verwarming: CV op stookolie
EPC-score: 350 kWh/m²

troeven:
+ nieuwe ramen
+ rolluiken
+ nieuwe vloeren geplaatst + vloerverwarming
+ voldoende privacy
+ onderhoudsvriendelijke tuin
+ ramen op de benedenverdieping (veel lichtinval)
+ luxe afwerking in keuken en badkamer
+ nieuw dak (geïsoleerd)
+ instapklaar en tijdloos ingericht
+ ruime woning
+ zeer rustig gelegen
+ volledig omheind
+ volledig renovatiedossier en foto's aanwezig bij bezichtigingen

Relevante documenten en plannen zijn eveneens beschikbaar op onze website www.rzk.be

EPC verslag

Grondplannen

Keuring stookolietank

Bebouwing

Bebouwing	open
Bouwjaar	1975
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	1
Staat	Vernieuwd
Grond oppervlakte	639 m²
Woonoppervlakte	212 m²
Dak	Plat dak - Zeer goed
Elektrisch keuringsattest	Verkregen, conform

EPC gegevens

Energieklasse label	D
EPC waarde	350 kWh/m²

350

Overige Info

Tuin aanwezig	ja
Aantal garages	1

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Woongebied
Dagvaardingen	Nee
Rechterlijke herstelmaatregel	Nee
Bestuursdwang	Nee
Last onder dwangsom	Nee
Minnelijke schikking	Nee
Voorkooprecht	Nee
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Beschermd pand?	Nee

Financiële info

Prijs

Info op kantoor

Calculator

Gratis woonplan

Downloads

	EPC verslag
	Grondplannen
	Keuring stookolietank

Comfort

Verwarming	Stookolie
Beschrijving verwarming	Zeer goed
Vloerverwarming	ja
Dubbelglas	ja
Beglazing	Dubbel glas
Ramentekst	PVC - Zeer goed
Distributie	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Aansluiting riolering	ja
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja

Gelijkvloers

Badkamer 1
Berging
Eetkamer
Garage
Kelder
Keuken 1
Living
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Terras
Wasruimte
Wc1

Mail voor extra info

Eigenaarslogin