TkGaarveldstraat

Rijwoning

Gaarveldstraat 95 , 3500 Hasselt

In de Gaarveldstraat, vlakbij het St-Hubertusplein met zijn winkels, vind je deze aangename rijwoning!
Tussen de Grote en de Kleine Ring van Hasselt en voor treinreizigers ideaal gelegen vlakbij het station!

Deze woning werd rond 1930 gebouwd en intussen zijn er al een aantal aanpassingen gebeurd! In 1993 werd de woning volledig gestript en gerenoveerd.
Gelijkvloers is deze woning opengewerkt om meer ruimte en lichtinval te bekomen. Hoge plafonds zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel! De woonkamer grenst aan een open keuken met daarachter een uitbouw met veel glaspartijen. Ook de badkamer is op de benedenverdieping en heeft een ligbad, toilet en enkele lavabo. In de tuinberging (met verwarming!) zijn er aansluitingen voorzien om een wasmachine te plaatsen.

Op de eerste verdieping vinden we 2 grote slaapkamers en de zolderverdieping met een extra slaapkamer en sanitaire ruimte is bereikbaar via de vaste trap. In het totaal zijn er dus 3 slaapkamers. In de kleine kelder staat een waterverzachter en is er wat plaats om spullen op te bergen.

Achter het huis is er een stadstuintje dat mits wat snoeiwerk kan omgetoverd worden tot een plaatsje om tot rust te komen. Bij de woning hoort geen garage, maar er is altijd parkeerplaats voor de deur!

Voordelen van deze woning zijn de opengewerkte ruimtes, hoge plafonds, ramen met dubbel glas, veel lichtinval en een goede bereikbaarheid. Ideaal voor starters of mensen die vlakbij het centrum willen wonen.

Bouwjaar: 1919-1930
KI: 453
Oppervlakte: 1a40ca
Verwarming: CV op aardgas (Junkers - 2013)
EPC-score: 391 kWh/mē


Benieuwd naar deze woning? Bel ons voor een afspraak op 011/307680 of mail verkoop@rzk.be

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 1993
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 140 mē
Woonoppervlakte 150 mē
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

EPC gegevens

EPC n° 2018032000020415201
EPC waarde 391 kWh/mē
391

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Noord-oost

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Comfort

Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Junkers-ketel vernieuwd in 2013
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja