TK Breestraat 12

Woning

Breestraat 12 , 3500 Hasselt

- VERKOCHT - 

CONTACT 
Jeroen Vandormael: jvandormael@rzk.be |011/30.76.80 

BESCHRIJVING 
Zeer goed onderhouden rijwoning met uitzonderlijk grote, aangelegde (zuid georiŽnteerd) stadstuin en een apart te betreden kantoorruimte. De woning is gelegen in Breestraat (huisnummer 12), vlak aan het centrum van Hasselt en op wandelafstand van het station. 

INDELING 
Gelijkvloers: 
Ruime inkomhal (tegelvloer en lambrisering) met zwarte houten trap, leefruimte (laminaat), geÔnstalleerde open keuken met veel opbergruimte (laminaatvloer), wasplaats/berging (betegeld) met koelkast en diepvriezer, voorziening voor wasmachine en droogkast. Een ingerichte badkamer met dubbele lavabo, toilet en douche.
Overdekt terras (betegeld) en leuke aangelegde stadstuin (Z oriŽntatie - omheind) met tuinhuis, tuinverlichting, regendouche, ...
Verder heeft de woning een aparte ingang (rechts van de woning) met een aparte kantoorruimte en gastentoilet (enkele jaren geleden volledig ingericht door Romulus & Remus interiors). 

De achterkant van de woning is te betreden via een servitudeweg die start aan de Lazarijstraat. Fietsen kunnen dus heel gemakkelijk achteraan in de tuin opgeborgen worden. 
Er is tevens ook de mogelijkheid om een afgesloten garage aan te kopen / huren (meerprijs), rechtstreeks aan de eigenaar. 

Verdiep 1: 
Overloop , slaapkamer 1, slaapkamer 2. 

Verdiep 2: 
Overloop, slaapkamer 3 en een ruime archiefruimte (mits kleine aanpassing kan deze ook dienst doen als vierde slaapkamer). 

Extra troeven: 
+ vlakbij de kleine ring van Hasselt 
+ ruime woning 
+ 3 slaapkamers en mogelijkheid tot het inrichten van een vierde slaapkamer 
+ charmante gevel 
+ bewaarde authentieke elementen 
+ 2 toiletten 
+ ruime stadstuin die ook via achterkant te bereiken is (fietsen, afvalcontainer,... ) 
+ aparte kantoorruimte (ingericht door Romulus & Remus interiors) 
+ 26 zonnepanelen (mťt certificaten) 
+ alarm 
+ airco op slaapkamer 
+ nieuwe regenwaterput 3000L + pomp 
+ nieuw dak (2012) met isolatie 
+ overdekt terras BOzARC 
+ mogelijkheid tot aankoop / huren afgesloten garage (gelegen tegenover de woning), mits meerprijs 

BEKNOPT 
Jaar einde opbouw: 1930 
KI: 634 EUR 
Oppervlakte perceel: 255m≤ 
Bewoonbare oppervlakte: 171m≤ 
EPC-score: 139 kwh/m≤ (B-Label) 
Verwarming: CV op aardgas 

Relevante documenten en plannen zijn eveneens beschikbaar op onze website www.rzk.be 

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1930
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 255 m≤
Woonoppervlakte 171 m≤
Dak Zadeldak - Zeer goed
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

EPC gegevens

Energieklasse label B
EPC waarde 139 kWh/m≤
139

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Zuid
Instapklaar ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

FinanciŽle info

Prijs Info op kantoor

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Zeer goed
Zonnepanelen ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium - Zeer goed
Domotica ja
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting telefoonlijn ja

Gelijkvloers

Badkamer 1
Berging
Bureau
Keuken 1
Living
Terras
Wasruimte
Wc1
Wc2
Tuinhuis

Verdieping 1

Slaapkamer 1
Slaapkamer 2

Verdieping 2

Slaapkamer 3