22076Immo

Villa

Bieststraat 172 , 3550 Heusden-Zolder

RUIME, INSTAPKLARE  (BEN) VILLA MET 4 SLK OP 12A43CA

In Heusden-Zolder vinden we op de Bieststraat 172 deze prachtige riante villa terug.
De centrale ligging biedt een vlotte toegang tot openbaar vervoer, school, autosnelwegen en supermarkten. 

De woning dateert van het jaar 1960 maar werd recent volledig omgevormd tot een ruime nieuwbouwvilla.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 325 m2 is de woning zeer praktisch ingedeeld en voorzien van alle comfort. Deze energiezuinige woning voldoet aan de BEN-norm (E-peil 18) en biedt dus daarom de komende 5 jaar een vrijstelling op de onroerende voorheffing.
Zo werd er gedacht aan driedubbele beglazing, de installatie van een warmtepomp, zonneboiler (nog aan te sluiten), voorziening voor een alarminstallatie en 29 zonnepanelen.
Bijkomend is er ook nog een regenput van 15.000 liter voorhanden voor eventuele aansluitingen aan het toilet, wasmachine en aansluiting in de garage.

De volledige woning wordt comfortabel verwarmd via de vloerverwarming dewelke aan de hand van verschillende circuits apart ingesteld kan worden. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor aangenaam veel lichtinval.

De fraaie inkomhal is voorzien van een dressing en gastentoilet dewelke doorgang biedt tot de volledig ge´nstalleerde keuken met granieten werkblad en zeer ruime leefruimte. Aansluitend is er een extra ruimte voorzien die kan bieden als bureel/speelkamer. Er is tevens een aansluiting voorzien voor de plaatsing van een lift tot de bovenverdieping.
Bijkomend vinden we op het gelijkvloers nog een berging die beschikt over tal van inbouwkasten, een spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Tenslotte is er een inpandige garage (met aparte ingang) voorhanden dewelke voorzien is van vloerverwarming, een elektrische installatie, douche en toilet. Deze kan perfect dienen als kangoeroewoning of als extra ruimte voor de uitbating van een zelfstandige activiteit.

Op het eerste verdiep situeren zich 4 ruime slaapkamers (voorzien van rolluiken), een apart toilet en tenslotte een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche.
Tevens is er ook de mogelijkheid tot het ontwikkelen van een 2de badkamer/extra ruimte.

Tenslotte beschikt deze woning over een zuidgerichte tuin dat tal van mogelijkheden biedt zoals het plaatsen van een ingebouwd zwembad of poolhouse (mits het verkrijgen van nodige vergunningen). Het overdekte terras is de ideale plek om met familie of vrienden te genieten van een heerlijke barbecue.

Is dit de woning waar u naar op zoek bent? Maak dan meteen een afspraak. Contacteer ons op het nummer 011/30 50 50 of stuur een mailtje naar: info@immogroep5.be




 

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1960
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 1243 m▓
Woonoppervlakte 325 m▓
Dak Plat dak - Zeer goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 18

EPC gegevens

EPC n░ 71070-G-2016_23610/EP11276/A001/D01/SD001
Energieklasse label A
EPC waarde 28 kWh/m▓
28

Overige Info

Aantal garages 1

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Beschermd pand? Nee

FinanciŰle info

Prijs Info op kantoor

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Beschrijving verwarming Zeer goed
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst Aluminium - Zeer goed
Videofoon ja
Alarm ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Gelijkvloers

Berging 20 m²
Bureau 10.83 m²
Eetkamer 26.52 m²
Garage 77.25 m²
Keuken 1 15.1 m²
Living 58.83 m²
Terras 7.32 m²
Wc1 2.01 m²
Inkomhal 5.87 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 12 m²
Dressing 7.4 m²
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 14.08 m²
Slaapkamer 3 17.91 m²
Slaapkamer 4 17.88 m²
Nachthal 4.86 m²