TK HHTramstr

Eengezinswoning

Tramstraat 8- , 3530 Houthalen-Helchteren

Ruime woning in splitlevel met 4 slaapkamers, gelegen in een rustige woonbuurt vlakbij bedrijvenzone Centrum-Zuid en vlotte bereikbaarheid naar autosnelweg 314 en rijksweg Hasselt - Eindhoven. Op wandelafstand van het centrum, warenhuizen en scholen.

Indeling: Gelijkvloers: Ruime hal met apart toilet, toegang tot de woonkamer en keuken. Vernieuwde keuken, uitgerust met vitro-elektrische kookplaten, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Aan de keuken is er een zeer aangename, lichte eetplaats met ge´soleerde glaskoepel en met grote ramen naar de tuin en het terras.
Daarnaast is er ook nog een ruimte die perfect dienst kan doen als bureau, hobbyruimte of speelkamer!

Eerste halve verdieping: Hier vinden we 3 slaapkamers, waarvan 1 met lavabo en de vernieuwde badkamer met douche en lavabo. Nog een halve verdieping hoger is er de zolderruimte met ingerichte slaapkamer.

Halve verdieping lager dan gelijkvloers: Hier is een praktische 2e badkamer met ligbad en lavabo, inpandige garage, CV-ruimte en een grote wasplaats. Nog enkele trappen lager, bevindt zich een grote kelderruimte in 3 delen en met kleine ramen.

Rondom zijn de ramen van staal met enkel glas en rolluiken. De eetplaats met schuifraam en de extra ruimte achteraan zijn voorzien van dubbel glas.

Achter de woning is er een groot zongericht terras in bangkirai en een grote tuin met volwassen bomen die zorgen voor veel privacy, tuinhuis, carport en uitpandige garage.
In de tuin kan u genieten van de Finse sauna voor 6 personen met en buitendouche en tegeld terras! Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv.

Bouwjaar: 1967
KI: 984
EPC-score: 555 kWh/m▓
Verwarming: CV op mazout
Oppervlakte: 15a99ca
Bezichtiging: na afspraak via kantoor 011/30 76 80 of verkoop@rzk.be

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1967
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1599 m▓
Woonoppervlakte 238 m▓
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform, zie downloads voor het attest van de elektrische keuring
Optionele informatie zie downloads voor het attest van de elektrische keuring

EPC gegevens

EPC n░ 20170831-0001989499-1
EPC waarde 555 kWh/m▓
555

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Oost
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 3
Aantal garages 2
Aantal carports 1

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

FinanciŰle info

Prijs Info op kantoor

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Woonkamer elektrische rolluiken, rondom handmatig
Beglazing Enkel glas
Bijkeuken ja