Deken Habrakenstraat 5 , 3511 Kuringen

- VERKOCHT -

CONTACT
Linda Jacobs | ljacobs@rzk.be | 011 30 76 88 | 011/30.76.80

BESCHRIJVING
In de Deken Habrakenstraat vinden we ter hoogte van nummer 5 deze toffe, instapklare halfopen bebouwing terug, gelegen in een rustige omgeving (éénrichtingsstraat) in het centrum van Kuringen - Hasselt. We kunnen hier niet enkel spreken van een goede bereikbaarheid maar eveneens vinden we de natuur vlakbij. De Grote Platwijer alsook het Albertkanaal nodigen uit om te wandelen en te fietsen. Het perceel ligt aan de rand van de stad Hasselt en het stadscentrum is op een mum van tijd te bereiken. Supermarkten, scholen, vrijetijdsactiviteiten en andere faciliteiten kan je eveneens in het mooie en gezellige Kuringen terugvinden. Kortom, dit is de ideale plek om je te vestigen met je gezin!

De woning dateert van 1960 maar werd door de huidige eigenaar de afgelopen jaren opgefrist. Zo werd er een nieuwe keuken geplaatst, nieuwe vloeren voorzien in verschillende ruimtes, het dak werd vernieuwd en alle ramen werden vervangen door nieuwe PVC ramen met dubbele beglazing. De buitengevel werd eveneens voorzien van spouwmuurisolatie.

INDELING
Gelijkvloers: ruime inkomhal/traphal, lichtrijke woonkamer (dubbele deur) met aansluitend een ingerichte keuken met zicht op de veranda en tuin, een grote wasplaats met inbouwkasten en aansluitend een badkamer met enkele lavabo en douche en een apart toilet. Tof tuintje met siervijver en een privatieve oprit naast de woning.
Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, aparte badkamer (nog in te richten) met toilet.
Tweede verdieping: geïsoleerde zolderverdieping met voldoende stockeermogelijkheden en mogelijks af te werken tot extra kamer(s).
Niveau -1: droge kelderruimte voor opslag.

Dit alles v op een perceel van 2a13ca waar het fijn vertoeven is. Het organiseren van een barbecue, een ontbijt in de ochtend of gewoon heerlijk genieten van de rust, het kan hier allemaal. De onderhoudsvriendelijke tuin is de plek bij uitstek waar kinderen en huisdieren zichzelf kunnen uitleven.

Extra troeven:
+ rustige ligging vlakbij scholen, winkels en uitvalswegen
+ onderhoudsvriendelijk tuintje
+ privatieve oprit met parking
+ nieuwe ramen en dak
+ spouw- en dakisolatie
+ veel lichtinval in woonruimte

BEKNOPT
Jaar einde opbouw: 1964
KI: 865
Oppervlakte: 2a12ca
Bewoonbare oppervlakte:
EPC-score: 222 kWh/m² (C-label)
Verwarming: Cv op stookolie

Relevante documenten zijn eveneens beschikbaar op onze website www.rzk.be

Certificaat-EPC.pdf

Grondplan.pdf

Bebouwing

Bebouwing	halfopen
Bouwjaar	1964
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	2
Grond oppervlakte	212 m²
Woonoppervlakte	192 m²
Elektrisch keuringsattest	Niet ingegeven

EPC gegevens

Energieklasse label	C
EPC waarde	222 kWh/m²

222

Overige Info

Tuin aanwezig	ja
Aantal parkeerplaatsen	1
Instapklaar	ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Woongebied
Dagvaardingen	Nee
Rechterlijke herstelmaatregel	Nee
Bestuursdwang	Nee
Last onder dwangsom	Nee
Minnelijke schikking	Nee
Voorkooprecht	Nee
Verkavelingsvergunning	Nee
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Beschermd pand?	Nee

Financiële info

Prijs

Info op kantoor

Calculator

Gratis woonplan

Downloads

	Certificaat-EPC.pdf
	Grondplan.pdf

Comfort

Keukentype	Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Verwarming	Stookolie
Dubbelglas	ja
Beglazing	Dubbel glas
Ramentekst	PVC

Gelijkvloers

Badkamer 1
Berging
Keuken 1
Living
Wasruimte
Zolder1
Veranda

Verdieping 1

Badkamer 2		in te richten
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3

Mail voor extra info

Eigenaarslogin